P Proppies
Propiedad en alquiler en Centro · 2 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 580.000
+ ARS 90.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,9 M

Propiedad en alquiler en Centro · 2 ambientes

Departamento - macrocentro

SANTA FE 2609 , Macrocentro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
41 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, ARS 580.000/mes (comparada contra 626 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 16,0% por encima de la mediana del set (ARS 500.000).

Historial de precio: El alquiler tuvo cambios pero volvio al valor inicial.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
626
Mediana alquiler
ARS 500.000/mes
Mediana expensas
ARS 85.000
Mediana m²
40 m²
Comparar con 626 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

Semipiso externo- amplio balcon- frente este- estar comedor con cocina integrada- termotanque electrico- placard- muy buen estado. Código del inmueble: CAP3995573 Encontrá todas nuestras propiedades en: cccarlachiani. com. ar C.I. Mauro Carlachiani Mat. N 280 *Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, API, TGI, AGUAS, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.861.800
Primer mes
$ 580.000
Deposito1mes
$ 580.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 701.800

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 580.000
En 3 meses
~$ 609.352
En 12 meses
~$ 706.624

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
ARS 580.000ARS 580.00002 de oct de 202628 de oct de 2026
  1. 28 de oct de 2026ARS 580.000 → ARS 580.0000.00%

Ubicacion

SANTA FE 2609 , Macrocentro, Centro, Rosario, Santa Fe

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