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Propiedad en alquiler en Centro · 2 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 455.000
+ ARS 120.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Entrar te cuesta ~$ 1,5 M

Propiedad en alquiler en Centro · 2 ambientes

9 de julio 1669 piso 4

9 de julio al 1600 , Rosario · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
1 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, ARS 455.000/mes (comparada contra 19 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 5,2% por debajo de la mediana del set (ARS 480.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
19
Mediana alquiler
ARS 480.000/mes
Mediana expensas
ARS 75.000
Mediana m²
1 m²
Comparar con 19 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

Contra-frente de un dormitorio, baño completo, cocina , living y lavadero. Departamento Eléctrico. Condiciones de alquiler: Contrato por 24 meses Ajuste cuatrimestral por índice ICL Alquiler mensual: $4550.000 Gastos iniciales: Honorarios: $546.000+ IVA Informe de garantía: $65.000 Depósito en garantía: USD250 Sellado: consultar Gastos mensuales: Aguas Santafesinas 26.000 Impuesto Inmobiliario $11.800 TGI $17.000 Expensas $125.000 Gastos administrativos: 3% del valor del alquiler Requisitos Opción 1: 2 garantías propietarias de Santa Fe1 recibo de sueldo Opción 2 : 1 garantía propietaria3 recibos de sueldo También se acepta garantía Locativa. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán verificarse con la documentación correspondiente. Las mismas no constituyen compromiso contractual. Los gastos expresados corresponden a la última información recabada y pueden sufrir modificaciones. Las fotografías son ilustrativas y no contractuales.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.460.550
Primer mes
$ 455.000
Deposito1mes
$ 455.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 550.550

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 455.000
En 3 meses
~$ 478.026
En 12 meses
~$ 554.334

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

9 de julio al 1600 , Rosario, Centro, Rosario, Santa Fe

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