Propiedad en alquiler en Centro · 2 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 550.000
+ ARS 91.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Centro · 2 ambientes

Departamento de 1 dormitorio con terraza exclusiva / zona centro

Corrientes 1184 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. total
37 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, ARS 550.000/mes (comparada contra 403 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 12,2% por encima de la mediana del set (ARS 490.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
403
Mediana alquiler
ARS 490.000/mes
Mediana expensas
ARS 80.000
Mediana m²
39 m²
Comparar con 403 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

Departamento de 1 dormitorio con terraza exclusiva en alquiler / Zona Centro Ubicación: La propiedad se encuentra ubicada en calle Corrientes 1184, entre San Juan y Mendoza, en una excelente ubicación dentro de la zona centro de Rosario. Se encuentra frente a Plaza Sarmiento y a pocos minutos de las peatonales, rodeada de comercios, supermercados, colegios, universidades, instituciones educativas y múltiples líneas de transporte público, lo que permite contar con una amplia variedad de servicios y una excelente conectividad con distintos puntos de la ciudad. Descripción: Se trata de un departamento de 1 dormitorio, ubicado en el 9 piso al frente, con balcón y buena luminosidad. Al ingresar, cuenta con un cómodo living-comedor, equipado con aire acondicionado y estufa a gas. La cocina se encuentra separada del ambiente principal y dispone de horno a gas, calefón a gas y espacio destinado para lavarropas. La unidad cuenta además con baño completo y un dormitorio de buenas dimensiones. Como principal diferencial, la propiedad dispone de una terraza de uso exclusivo ubicada en la parte superior del edificio, ofreciendo un espacio privado al aire libre, ideal para disfrutar, colocar mobiliario exterior o generar un sector de uso personal. Características principales: • 1 dormitorio. • 9 piso al frente. • Balcón. • Living-comedor. • Aire acondicionado. • Estufa a gas. • Cocina independiente. • Horno a gas. • Calefón a gas. • Espacio para lavarropas. • Baño completo. • Terraza de uso exclusivo. • Excelente ubicación en zona Centro. Valor del alquiler: $550.000 mensuales. Expensas: $91.000 aproximadamente. Contrato: 2 años, con actualización cada 4 meses según IPC. Código del inmueble: CAP Encontrá todas nuestras propiedades en: cccarlachiani. com. ar C.I. Mauro Carlachiani Mat. N 280 *Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, API, TGI, AGUAS, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.765.500
Primer mes
$ 550.000
Deposito1mes
$ 550.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 665.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 550.000
En 3 meses
~$ 577.834
En 12 meses
~$ 670.074

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Corrientes 1184 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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