Propiedad en alquiler en Centro · 2 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 480.000

Propiedad en alquiler en Centro · 2 ambientes

Cerrito 117.

Cerrito al 117. , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, ARS 480.000/mes (comparada contra 434 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 9,4% por debajo de la mediana del set (ARS 530.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
434
Mediana alquiler
ARS 530.000/mes
Mediana m²
42 m²
Comparar con 434 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

Departamento de un dormitorio. 4o piso contrafrente. Características generales: Edificio de P.B. y 6 pisos. 4 unidades por piso. Un ascensor. Características de la propiedad: Unidad al contrafrente. Cocina integrada con muebles bajo mesada, mesada en granito y acero inoxidable, cocina y calefón. Pisos cerámicos. Cocina y estufa a gas. Termotanque eléctrico. Superficie de uso exclusivo aprox: 42m2. Bajas expensas. Valor inicial de alquiler: $480.000. Actualización Cuatrimestral según indice ICL. Contrato por 2 años. Gastos iniciales: Honorarios inmobiliaria: 5% + IVA del monto total del contrato. Posibilidad pago en 3 cuotas. Sellado no paga. Averiguación de garantías: informes personales $7.000 c/u + Informe de Propiedad $9.000 c/u (consultar costo informe para propiedades fuera de la Ciudad de Rosario). Depósito en garantía: a pagarse en cuotas a partir del mes 18o del alquiler (valor equivalente a un mes de alquiler). Gastos por cobranza bancarizada con Sistema Sir Plus: 2% del valor del alquiler mensual. Consultas por whatsapp al: LAS MEDIDAS, DETALLES CONSTRUCTIVOS E INFORMACIóN EN GENERAL NO SON CONTRACTUALES SIENDO FACTIBLES DE SER MODIFICADAS.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.540.800
Primer mes
$ 480.000
Deposito1mes
$ 480.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 580.800

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 480.000
En 3 meses
~$ 504.291
En 12 meses
~$ 584.792

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cerrito al 117. , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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