Propiedad en alquiler en Centro · 2 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 700.000
+ ARS 130.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Centro · 2 ambientes

Departamento en alquiler un dormitorio amenities pileta quincho centro moderno

Alvear 1348 06 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, ARS 700.000/mes (comparada contra 403 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 29,6% por encima de la mediana del set (ARS 540.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
403
Mediana alquiler
ARS 540.000/mes
Mediana expensas
ARS 87.905
Mediana m²
42 m²
Comparar con 403 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

Inmobiliaria Sebastián Ramasco Padilla Corredor Inmobiliario Mat.92 Departamento en alquiler Barrio Parque Excelente departamento ubicado en Barrio Parque, a solo dos cuadras de Av. Pellegrini, en una zona estratégica, cercana a sanatorios, facultades, comercios y múltiples servicios. La unidad se encuentra en el 6 piso, al contrafrente, ofreciendo una vista despejada y muy buena luminosidad. Cuenta con un cómodo living comedor con acceso a balcón y cortinas tipo black out, ideal para disfrutar del espacio con privacidad y confort. La cocina semi integrada se encuentra equipada con una práctica barra desayunadora, generando un ambiente moderno y funcional. El dormitorio dispone de placard completo y cortinas tipo black out. Completa la unidad un baño completo con bañera. El edificio ofrece excelentes espacios y servicios para disfrutar: monitoreo por cámaras, quincho, parrillero, patio y pileta. Una propiedad cómoda, funcional y ubicada en un entorno privilegiado, ideal para quienes buscan vivir cerca de todo, con excelentes comodidades. Contrato a dos años. Incremento trimestral según IPC. Impuestos a cargo del inquilino. TGI: $25.000APROX EXPENSAS: $130.000APROX TODA LA INFORMACIóN, DESCRIPCIONES TECNICAS, SERVICIOS, MEDIDAS Y DEMáS DATOS CONTENIDOS EN LA PRESENTE PUBLICACIóN SON MERAMENTE ORIENTATIVOS Y NO PRECISOS, PODRáN ESTAR SUJETOS A MODIFICACIONES Y DEBERáN SER VERIFICADOS Y/O RATIFICADOS CON LA DOCUMENTACIóN PERTINENTE, SIN QUE ELLO IMPLIQUE COMPROMISO CONTRACTUAL ALGUNO PARA NUESTRA EMPRESA. LOS GASTOS (EXPENSAS, API, TGI, AGUAS, SERVICIOS, ETC.) CORRESPONDEN A LA úLTIMA INFORMACIóN DISPONIBLE Y DEBERáN SER CONFIRMADOS AL MOMENTO DE LA OPERACIóN. LAS FOTOGRAFíAS SON ILUSTRATIVAS Y NO REVISTEN CARáCTER CONTRACTUAL NI VINCULANTE.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.247.000
Primer mes
$ 700.000
Deposito1mes
$ 700.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 847.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 700.000
En 3 meses
~$ 735.425
En 12 meses
~$ 852.822

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alvear 1348 06 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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