Propiedad en alquiler en Centro · 2 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 650.000
+ ARS 100.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en alquiler en Centro · 2 ambientes

Alquiler departamento 1 dormitorio - centro - rosario

3 de febrero al 1500 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
59 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, ARS 650.000/mes (comparada contra 380 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 18,2% por encima de la mediana del set (ARS 550.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
380
Mediana alquiler
ARS 550.000/mes
Mediana expensas
ARS 90.000
Mediana m²
45 m²
Comparar con 380 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

3 de Febrero 1560 • Edificio de unos 20 años de antigüedad en excelente estado. Unidad 03 01: Ingreso a living comedor de buenas dimensiones, cocina comedor instalada con alacenas y bajo mesada de cedro, mesada con doble bacha y monocomando, lavadero, paso, generoso baño instalado con bañera, dormitorio amplio con placard. Balcón al frente y contrafrente. Pisos parquet y cerámicos en cocina y baño. Ingreso con puerta blindada. Superficie Cub. 50 m2 aprox. Sup. Total 59 m2 aprox. NO MASCOTAS. Alquiler $650.000. Contrato por 2 años con ajustes TRIMESTRALES POR ICL. TGI a cargo del inquilino. Requisitos: Opción A: • Acreditación de ingresos del inquilino • 2 garantías propietarias Opción B: • Acreditación de ingresos del inquilino • 1 garantía propietaria y 2 garantes con recibos de sueldos Opción C: • Acreditación de ingresos del inquilino • Garantía de Locativa o Celsus Opción D: • Acreditación de ingresos del inquilino • Garantía de AMR (Mutual de la Asociación Médica de Rosario) Importante: en caso de presentar garantías de terceros las mismas deben ser de distintas personas y no deben coincidir con el inquilino. Gastos iniciales: Honorarios: $780.000 Iva s/honorarios: $163.800 Informe locatario: $3.600 Informe laboral c/u: $3.000 Informe gtía. propietaria de Rosario c/u: $43.000 Deposito en gtía: $650.000 Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, API, TGI, AGUAS, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Alquileres, ventas y administración. Tasamos su propiedad en 48 hs. Asesoramiento personalizado para tu inversión.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.086.500
Primer mes
$ 650.000
Deposito1mes
$ 650.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 786.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 682.894
En 12 meses
~$ 791.906

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

3 de febrero al 1500 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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