P Proppies
Propiedad en alquiler en Centro · 2 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 390.000
+ ARS 70.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,3 M

Propiedad en alquiler en Centro · 2 ambientes

Departamento de 1 dormitorio inmejorable ubicacion

España 334 09 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
33 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, ARS 390.000/mes (comparada contra 317 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 17,0% por debajo de la mediana del set (ARS 470.000).

Historial de precio: El alquiler tuvo cambios pero volvio al valor inicial.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
317
Mediana alquiler
ARS 470.000/mes
Mediana expensas
ARS 72.000
Mediana m²
35 m²
Comparar con 317 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

Departamento de 1 Dormitorio en Alquiler: • Cocina y calefón a gas. • Baño en suite. • Cortina de enrollar en living comedor y dormitorio. • Balcón al frente (orientación este). • Edificio con llave electronica. Requisitos: 2 garantías propietarias o 1 propietaria y 2 laborales o 4 laborales (dependiendo montos y antiguedades) + recibo de sueldo de inquilino, Condiciones: contrato por 2 años, ajustes cada 4 meses con ICL (Indice de contratos de locacion) TGI (tasa general de inmuebles) a cargo del inquilino.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.251.900
Primer mes
$ 390.000
Deposito1mes
$ 390.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 471.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 390.000
En 3 meses
~$ 409.737
En 12 meses
~$ 475.144

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
ARS 390.000ARS 390.00026 de sept de 202608 de oct de 2026
  1. 08 de oct de 2026ARS 390.000 → ARS 390.0000.00%

Ubicacion

España 334 09 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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