Propiedad en alquiler en Centro · 2 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 600.000
+ ARS 120.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Centro · 2 ambientes

Departamento - centro

San Luis al 2600 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. total
41 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, ARS 600.000/mes (comparada contra 440 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 20,0% por encima de la mediana del set (ARS 500.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
440
Mediana alquiler
ARS 500.000/mes
Mediana expensas
ARS 80.000
Mediana m²
40 m²
Comparar con 440 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

Departamento de un dormitorio en el macrocentro de la ciudad de Rosario, cercano a Hospitales, institutos de rehabilitacion, y facultad de medicina, el mismo se compone de 1 dormitorio con balcon al contrafrente, cocina amplia con espacio para lavarropa integrada por una barra desayunadora al living-comedor luminoso con balncon al frente, la propiedad cuenta con orientacion Norte Sur, brindando una buena luminosidad y ventilacion cruzada. Ademas la propiedad cuenta con todos los seervicios (Luz, Agua, Gas) y lugar disponible para dejar bicicletas en en palier.- El contrato de alquiler se hace por 24 meses con un ajuste cuatrimestral por IPC. Los gastos de sellado y Honorarios corren a cargo del Inquilino. Requisitos para poder alquilar: te cuento que estamos trabajando conjuntamente con una empresa que brinda el servicio de fianzas y avales a terceros permitiendo alquilar solo con recibos de sueldo. Para aplicar a dicho servicio solo se debe presentar D.N.I. del Inquilino, y 3 codeudores que posean recibo de sueldo en blanco, o monotributo categoría D en adelante, y asegurarse que estos, no presenten atrasos bancarios. (COSTO DE SERVICIO NO INCLUIDO) o 1 GARANTIA PROPIETARIA, 3 RECIBOS DE SUELDO CON ANTIGUEDAD NO MENOR A 3 AñOS Y UN DEPOSITO EN DOLARES EQUIVALENTE AL VALOR DE UN MES DE ALQUILER + EXPENSAS LA PROPIEDAD VA A ESTAR DISPONIBLE A FINES DE SEPTIEMBRE ALQUILER (1er Mes)..................................... $ 600.000,00 SERVICIO DE FIRMAS ELEC. $ 8.500,00 HONORARIOS (5% del total del contrato) + iva en 12 cuotas de ........................ $ 96.800,00 Gastos Adm (mensual) 1,5% $ 9.000,00 TOTAL, INGRESO................................. $ 714.300,00

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.926.000
Primer mes
$ 600.000
Deposito1mes
$ 600.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 726.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 630.364
En 12 meses
~$ 730.990

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Luis al 2600 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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