Propiedad en alquiler en Centro · 2 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 600.000
+ ARS 100.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Centro · 2 ambientes

Departamento de calidad a metros de bv. oroño

TUCUMÁN 2097 - Piso 3 B , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, ARS 600.000/mes (comparada contra 611 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 13,2% por encima de la mediana del set (ARS 530.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
611
Mediana alquiler
ARS 530.000/mes
Mediana expensas
ARS 90.000
Mediana m²
41 m²
Comparar con 611 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

Edificio de 9 años de antiguedad. De planta baja y 7 pisos. Excelentes terminaciones. Calidad Scala. En planta baja cuenta con hall de ingreso, local comercial y el ingreso a cocheras. Compuesto por tres unidades por planta de 1 dormitorio. Con gas.- Hermoso (sobre Balcarce) de 1 dormitorio de 45 m2 exclusivos con balcón: amplio estar comedor con salida a balcón. Cocina semiseparada equipada. Dormitorio con placard con interior terminado. Baño completo con bañera. 3o piso B $ 600.000 con ajustes cuatrimestrales según ICL, contrato por dos años. Terminaciones: pisos de porcelanato de 1a calidad en locales húmedos. Pisos flotantes de 1a calidad en el resto de los ambientes. Cocina: mueble bajo mesada y alacenas. Calefón (Longvie) a gas. Anafe y horno empotrado (Longvie). Aberturas exteriores en aluminio blanco. Placares con interiores terminados. Puertas interiores placas de madera lustrada. Toldo con roller en el balcón. Calefacción: pico de gas para calefactor en living. Instalación prevista para splits. Requisitos: contar con al menos 2 de las siguientes opciones: título de propiedad inmueble / aval bancario / seguro de caución / recibos de sueldo de terceros / además deberás tener una demostración de ingresos propia.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.926.000
Primer mes
$ 600.000
Deposito1mes
$ 600.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 726.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 630.364
En 12 meses
~$ 730.990

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 47 en la zona
La Gallega · Balcarce 2483 min · 197 m
Belgrano · Alvear 2415 min · 350 m
El Globo6 min · 361 m
Educacion · 77 en la zona
I.S.P.I. NRO 4009 CIENCIAS COMERCIALES · superior · privada1 min · 46 m
ESCUELA ESPECIAL NRO 2013 MARIA ANA MARIA DE MADRAZO · especial · publica2 min · 128 m
ESCUELA ESPECIAL PARA DISCAPACITADOS MENTALES NRO 2058 CRECER JUNTOS · especial · publica2 min · 128 m
Espacios verdes · 17 en la zona
Paseo Arturo Sampay · Mariano Moreno7 min · 452 m
Plaza San Martin7 min · 468 m
Plaza Dr. Julio Maiztegui11 min · 681 m
Salud · 23 en la zona
CENTRO MEDICO GESTANZA (REPRODUCCION ASISTIDA) · centro de salud · privado2 min · 139 m
INSTITUTO CARDIOVASCULAR DE ROSARIO · clinica especializada · privado2 min · 157 m
CENTRO CEMA - CENTRO DE MASTOLOGIA · centro de salud · privado5 min · 301 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

TUCUMÁN 2097 - Piso 3 B , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

ARS 600.000
Propiedad en alquiler
WhatsApp