Propiedad en alquiler

ARS 400.000

+ ARS 95.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 1,3 M

Propiedad en alquiler en Centro · 2 ambientes

Céntrico, luminoso.-

Paraguay 200, Piso 7°, Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Publicado hace 5 dias

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 35 m²
Sup. total: 40 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, ARS 400.000/mes (comparada contra 362 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 17,9% por debajo de la mediana del set (ARS 487.500).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables: 362
Mediana alquiler: ARS 487.500/mes
Mediana expensas: ARS 75.000
Mediana m²: 38 m²

Comparar con 362 propiedades similares

1 dorm en Centro

Descripcion

Hermoso departamento, céntrico cerca del rio. muy luminoso. Estar con la cocina integrada, dormitorio, baño. Balcón. Disposición contrafrente. Tiene piscina y solarium en terraza.- Alquiler $ 400.000.- Gastos Administrativos 2% del alquiler. Requisitos de contratación: justificación de ingresos del locatario, con dos garantes con inmuebles o uno con inmuebles con más dos con recibos de sueldos con ingresos netos superiores a $1.400.000. Gastos de contratación $480.000 honorarios inmobiliaria, $ 100.000 gastos averiguación de garantías.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.284.000

Primer mes: $ 400.000
Deposito1mes: $ 400.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 484.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 400.000

En 3 meses

~$ 420.243

En 12 meses

~$ 487.327

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Paraguay 200, Piso 7°, Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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