Propiedad en alquiler en Belgrano · 2 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 450.000
+ ARS 55.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Belgrano · 2 ambientes

Departamento externo con balcón

CAMPBELL 1100, Piso 3, Belgrano · Belgrano, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
4 m²
Sup. total
37 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Belgrano, ARS 450.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

COCINA COMEDOR con piso en cerámicos, mesada de mármol, bajo mesada, alacena y calefón. ANTEBAÑO: con placard. BAÑO con piso y paredes revestidos en cerámicos, instalado con ducha. DORMITORIO con piso en cerámicos, salida a balcón sobre Mendoza. Servicios conectados: Gas Natural – Agua Caliente – Cloacas. Valor de Alquiler: $ 450.000. Ajustes cada 4 meses con el índice “ICL” (índice de Contratos de Locación). Plazo de Contrato: 24 meses. Gastos de Contratación: Sellado de contrato: Exento. Averiguación de Garantías: $ 150.000. Comisión inmobiliaria: $ 540.000. Gastos Administrativos:2% mensual sobre el valor de alquiler. Seguro de Incendio: $ 15.000 mensuales. Impuestos y Servicios a cargo del LOCATARIO • Inmobiliario: $ 4.500 • Tasa General de Inmuebles: $ 20.000 – Aguas Santafesinas: $ 40.000. Expensas: $ 56.000 (Mes de Agosto 2026). Requisitos: Opción 1: Dos Garantías Propietarias de Rosario. Opción 2: Una Garantía Propietaria de Rosario y Tres Garantías Laborales. Opción 3: 6 Recibos de Sueldos con Dos Años de Antigüedad e Ingresos Mínimos de $ 1.500.000.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.444.500
Primer mes
$ 450.000
Deposito1mes
$ 450.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 544.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 450.000
En 3 meses
~$ 472.773
En 12 meses
~$ 548.243

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

CAMPBELL 1100, Piso 3, Belgrano, Belgrano, Rosario, Santa Fe

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