Propiedad en alquiler

ARS 330.000

+ ARS 60.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 1,1 M

Propiedad en alquiler en Alberto Olmedo · 2 ambientes

Un dormitorio en alquiler

Vera Mujica 600, Piso pb, Rosario · Alberto Olmedo, Rosario, Santa Fe

Publicado hace 20 dias

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. total: 30 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Alberto Olmedo, ARS 330.000/mes (comparada contra 16 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 21,4% por debajo de la mediana del set (ARS 420.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables: 16
Mediana alquiler: ARS 420.000/mes
Mediana expensas: ARS 60.000
Mediana m²: 32 m²

Comparar con 16 propiedades similares

1 dorm en Alberto Olmedo

Descripcion

DEPARTAMENTO DE UN DORMITORIO EN ALQUILER. PLANTA BAJA. A solo metros de la Facultad de Medicina y Odontología, y con cercanía inmediata a la Terminal de Ómnibus de Rosario. Zona ideal para estudiantes que buscan practicidad en el día a día. Contrato por dos años con ajuste cuatrimestral por ICL. Garantías -Opción A: 4 fiadores laborales -Opción B: 1 garantía propietaria + 2 fiadores laborales -Opción C: 2 garantías propietarias + 1 fiador laboral Si te interesa esta propiedad, escribinos un mensaje para recibir más información o coordinar una visita.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.059.300

Primer mes: $ 330.000
Deposito1mes: $ 330.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 399.300

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 330.000

En 3 meses

~$ 346.700

En 12 meses

~$ 402.045

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Vera Mujica 600, Piso pb, Rosario, Alberto Olmedo, Rosario, Santa Fe

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