Propiedad en alquiler

ARS 500.000

+ ARS 270.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 1,6 M

Propiedad en alquiler en Alberdi · 2 ambientes

Departamento en alberdi

Vila 897 , Alberdi · Alberdi, Rosario, Santa Fe

Publicado hoy

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 32 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Alberdi, ARS 500.000/mes (comparada contra 13 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 500.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables: 13
Mediana alquiler: ARS 500.000/mes
Mediana expensas: ARS 75.000
Mediana m²: 35 m²

Comparar con 13 propiedades similares

1 dorm en Alberdi

Descripcion

VILA 897 01 • 03 (Entre Ignacio Warnes y Darregueira) DEPARTAMENTO ELECTRICO Living comedor con piso de porcelanato, puerta balcón con aberturas de aluminio. Cocina con mesada de mármol y bacha de acero inoxidable, bajo mesada y alacena, anafe y horno eléctrico, termotanque eléctrico, conexión para lavarropas. Baño totalmente instalado con inodoro, bidet, lavatorio, espejo y bañera. Dormitorio con piso de parquet flotante, puerta balcón de aluminio. Balcón a patio interno. TGI: $ 21.805.- Mensual Expensas: $ 270.000.- (Incluye Imp. Inmobiliario, Agua y Luz) Seguro de Incendio: Pedir Cotización G. Administrativos: $ 10.000.- (2% del alquiler) Mensual Valores aproximados al 15/10/2026 Gastos de ingreso: ALQUILER: $ 500.000.- COMISION: $ 726.000.- SELLADO: EXENTO Contrato por 2 años, aumenta cada cuatro meses según ICL. NO cobramos depósito en garantía. PAP

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.605.000

Primer mes: $ 500.000
Deposito1mes: $ 500.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 605.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 500.000

En 3 meses

~$ 525.303

En 12 meses

~$ 609.158

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Vila 897 , Alberdi, Alberdi, Rosario, Santa Fe

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