Propiedad en alquiler

ARS 450.000

+ ARS 140.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 1,4 M

Propiedad en alquiler en Abasto · 2 ambientes

Departamento en abasto

Cerrito 1323 , Abasto · Abasto, Rosario, Santa Fe

Publicado hoy

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 36 m²
Sup. total: 38 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Abasto, ARS 450.000/mes (comparada contra 83 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 6,2% por debajo de la mediana del set (ARS 480.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables: 83
Mediana alquiler: ARS 480.000/mes
Mediana expensas: ARS 70.000
Mediana m²: 39 m²

Comparar con 83 propiedades similares

1 dorm en Abasto

Descripcion

Cerrito 1323 06-02 (Entre Corrientes y Entre Ríos) Living comedor, piso de madera flotante. Puerta balcón de dos hojas corredizas. Balcón al frente con piso de cerámico y red de seguridad Cocina semi-integrada con barra pasa platos. Mesada de granito con bacha doble de acero inoxidable, bajo mesadas alacenas. Artefacto de cocina, purificador de aire y calefón. Conexión para lavarropas. Baño instalado completo con inodoro, bidet, vanitory, espejo y bañera. Dormitorio con piso de madera flotante y placar de dos puertas. Expensas: $ 140.000.- Agua: $ 36.750.- Mensual TGI: $ 26.923.- Mensual Imp. Inmobiliario: $ 7.316.- Bimestral Seguro de Incendio: PEDIR COTIZACION G. Administrativos: $ 9.000.- (2% del alquiler) Mensual Valores aproximados al 02/10/2026 Gastos de ingreso: ALQUILER: $ 450.000.- COMISION: $ 653.400.- SELLADO: EXENTO Contrato por 2 años, aumenta cada 4 meses según ICL NO cobramos depósito en garantía. PAP

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.444.500

Primer mes: $ 450.000
Deposito1mes: $ 450.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 544.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 450.000

En 3 meses

~$ 472.773

En 12 meses

~$ 548.243

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cerrito 1323 , Abasto, Abasto, Rosario, Santa Fe

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