Propiedad en venta en Centro · 16 ambientes
Propiedad en venta
USD 800.000

Propiedad en venta en Centro · 16 ambientes

En venta casona centro rosario

Entre Rios y Urquiza , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
16
Dormitorios
8
Baños
6
Sup. cubierta
900 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 800.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Venta | Importante casa de estilo sobre calle Entre Ríos Ubicada sobre una de las arterias más transitadas de la ciudad, en calle Entre Ríos, entre Urquiza y San Lorenzo, esta distinguida propiedad combina presencia, amplitud y una ubicación estratégica. Ideal para instituciones, empresas, estudios profesionales, centros médicos o educativos que busquen proyectar jerarquía y excelente imagen institucional. La propiedad cuenta con dos ingresos totalmente independientes y se desarrolla en tres niveles, comunicados mediante escalera y ascensor. Planta baja Amplio local comercial de aproximadamente 350 m2, de planta libre, que permite múltiples configuraciones y divisiones. Patio seco. Oficinas privadas con salida al patio. 2 baños. Cocina. Primer piso 10 habitaciones privadas, dos de ellas con vista al frente sobre calle Entre Ríos y las restantes con ventilación hacia patios internos, ideales para oficinas, consultorios o salas de reuniones. 2 baños. 1 toilette. Segundo piso 5 habitaciones privadas. Cocina. 1 baño. Tercera Planta (altillo) 3 habitaciones privadas 1 baño. Acceso a la terraza de mas de 150 m2. Además, el inmueble dispone de sótano y una terraza totalmente aprovechable, ofreciendo un gran potencial para distintos usos. La propiedad se encuentra en estado original, con todos los servicios, representando una excelente oportunidad para reciclar y adaptar a proyectos institucionales, corporativos o comerciales de gran escala. Nota: todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Danlin Soluciones Inmobiliarias no es permitida su utilización comercial. Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la información no es contractual. Corredores Responsables: JOSEFINA DANTERRE • Mat. COCIR 1890 ALEJANDRO PIASTRELLINI • Mat. COCIR 2139

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 862.272
Precio del aviso
USD 800.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 23.232
Sellos y tasas~1.25%
USD 10.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 29.040

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.995.790/mes

Necesitas ingresos por $ 27.983.161/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 200.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Entre Rios y Urquiza , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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