Propiedad en venta en Rosario Centro · 10 ambientes
Propiedad en venta
USD 523.000

Propiedad en venta en Rosario Centro · 10 ambientes

Venta deptos temporarios del boulevard

Gevandri 1400, San Lorenzo · Rosario Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
10
Baños
10
Cocheras
2
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Rosario Centro, USD 523.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 54,7% por encima de la mediana del set (USD 338.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~35,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 338.000
Mediana precio/m²
USD 1.131
Mediana m²
241 m²
Comparar con 5 propiedades similares
10 amb en Rosario Centro

Descripcion

VENTA DEPTOS TEMPORARIOS DEL BOULEVARD La propiedad está desarrollada sobre un lote de 316m2 y construidos 493m2 Planta baja: ingreso principal, recepción, 6 habiataciones con baño y amobladas totalmente, cochera con portón automático para dos vehículos, Lugar de guardado utiles de limpieza y baño completo. Planta alta: 5 Habitaciones con baño completo y amobladas, Laundry equipado. La propiedad cuenta con cámaras y sistema de seguridad. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Martin Jesús Ramos Matricula COCIR 1816. Cada oficina de C21 es de propiedad y operación independiente. #AR: Felicia Talledo Jesus Ramos Matrícula CI 1816 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Jesus Ramos, Matrícula CI 1816 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CI 1816

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 563.711
Precio del aviso
USD 523.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 15.188
Sellos y tasas~1.25%
USD 6.538
Comision inmobiliaria~3%
USD 18.985

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.583.896/mes

Necesitas ingresos por $ 18.335.585/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 130.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Gevandri 1400, San Lorenzo, Rosario Centro, Rosario, Santa Fe

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