P Proppies
Propiedad en venta en Cinco Esquinas · 10 ambientes
Propiedad en venta
USD 60.000
= $ 94,5 M
Cuota UVA desde $ 536.818/mes · ingresos $ 2,1 M

Propiedad en venta en Cinco Esquinas · 10 ambientes

Oportunidad ph en bloque a reciclar

Ituzaingo al 4000 , Cinco Esquinas · Cinco Esquinas, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
10
Dormitorios
4
Baños
5
Sup. cubierta
176 m²
Sup. total
281 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Cinco Esquinas, USD 60.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 62,5% por debajo de la mediana del set (USD 160.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
9
Mediana precio
USD 160.000
Mediana precio/m²
USD 788
Mediana m²
166 m²
Comparar con 9 propiedades similares
4 dorm en Cinco Esquinas

Descripcion

Oportunidad única: Venta en bloque de 4 departamentos de pasillo. Se venden 4 de las 6 unidades que conforman el PH. La venta se hace en bloque por las 4 unidades. Todas las unidades son de 1 dormitorio, cocina comedor, baño y patio de uso exclusivo (excepto la unidad 6), Se encuentran aptas para reciclar y listas para escriturar. Detalle de las superficies de cada unidad: U2: 35m2 cubiertos + 7,36 de patio U3: 33m2 cubiertos + 7.50 de patio U4: 51m2 cubiertos + 61.12 de patio U6: 36m2 cubierto (sin patio) Planta Alta

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.670
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.742
Sellos y tasas~1.25%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 536.818/mes

Necesitas ingresos por $ 2.147.272/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ituzaingo al 4000 , Cinco Esquinas, Cinco Esquinas, Rosario, Santa Fe

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