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Propiedad en venta en Rosario Centro · 1 ambiente
Propiedad en venta
USD 79.000
= $ 121,9 M
Cuota UVA desde $ 692.405/mes · ingresos $ 2,8 M

Propiedad en venta en Rosario Centro · 1 ambiente

Venta/permuta - departamento monoambiente con parrilla. martin, rosario.

Juan Manuel de Rosas al 1400 , Rosario · Rosario Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
36 m²
Sup. total
42 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Rosario Centro, USD 79.000 (comparada contra 560 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,3% por encima de la mediana del set (USD 71.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
560
Mediana precio
USD 71.000
Mediana precio/m²
USD 2.094
Mediana m²
33 m²
Comparar con 560 propiedades similares
hasta 1 amb en Rosario Centro

Descripcion

VENTA/PERMUTA • Departamento monoambiente con parrilla. Martin, Rosario. Descripción: Amplio Departamento monoambiente con balcón al contrafrente, equipado con parrillero. La unidad cuenta además con antebaño y baño completo. Observaciones: Se entrega completamente amoblado. Ideal inversión. Ubicación: Ubicado sobre Juan Manuel de Rosas al 1300, en Barrio Martin, una de las zonas tradicionales de Rosario. El sector se caracteriza por su cercanía al río Paraná, espacios verdes, costanera y Parque Urquiza, además de contar con variedad de comercios, servicios y propuestas gastronómicas en el entorno. Presenta buena conectividad con distintos sectores de la ciudad y acceso a las principales avenidas. Superficie cubierta: 36,87 m2 Superficie semicubierta: 5,72 m2 Superficie total: 42,60 m2 Las operaciones inmobiliarias se realizan con autorización previa de acuerdo a las previsiones legales existentes.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.150
Precio del aviso
USD 79.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.294
Sellos y tasas~1.25%
USD 988
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.868

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 692.405/mes

Necesitas ingresos por $ 2.769.620/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juan Manuel de Rosas al 1400 , Rosario, Rosario Centro, Rosario, Santa Fe

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