Propiedad en venta en Rosario Centro · 1 ambiente
Propiedad en venta
USD 40.000

Propiedad en venta en Rosario Centro · 1 ambiente

Monoambiente en venta - muy buen estado - zona facultades!

Zeballos y J. M. Rosas , Rosario · Rosario Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
23 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Rosario Centro, USD 40.000 (comparada contra 561 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 43,7% por debajo de la mediana del set (USD 71.030): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
561
Mediana precio
USD 71.030
Mediana precio/m²
USD 2.100
Mediana m²
33 m²
Comparar con 561 propiedades similares
hasta 1 amb en Rosario Centro

Descripcion

Ubicado en Zeballos 642, este departamento monoambiente ofrece una excelente oportunidad para inversores. Situado entre las calles Juan Manuel de Rosas y Buenos Aires, se encuentra a solo 2 cuadras de la Av. Pellegrini y a 7 cuadras del emblemático Monumento a la Bandera. La proximidad a importantes universidades que garantiza una ubicación atractiva para estudiantes y profesionales. Este departamento al frente cuenta con una cocina integrada completamente equipada y un baño completo, todo con la reconocida calidad constructiva de Muelle. El ambiente es luminoso y agradable. Además, la propiedad está vacía, facilitando una escritura inmediata para quien desee adquirirla. Entre sus servicios se incluyen agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad. Adicionalmente, el edificio cuenta con carpintería de aluminio, persianas, un ascensor y un termotanque individual.. Este departamento es ideal para aquellos que buscan una inversión segura con un alto potencial de alquiler. Código del inmueble: CAP Encontrá todas nuestras propiedades en: cccarlachiani. com. ar C.I. Mauro Carlachiani Mat. N 280 *Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, API, TGI, AGUAS, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 43.114
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.162
Sellos y tasas~1.25%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 350.585/mes

Necesitas ingresos por $ 1.402.339/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Zeballos y J. M. Rosas , Rosario, Rosario Centro, Rosario, Santa Fe

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