Propiedad en venta en Rosario Centro · 1 ambiente
Propiedad en venta
USD 78.200

Propiedad en venta en Rosario Centro · 1 ambiente

Venta - departamento 1 dormitorio zona centro rio con balcón terraza y parrillero.

Dorrego 11 , Rosario · Rosario Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
31 m²
Sup. total
42 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Rosario Centro, USD 78.200 (comparada contra 561 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,1% por encima de la mediana del set (USD 71.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
561
Mediana precio
USD 71.000
Mediana precio/m²
USD 2.097
Mediana m²
33 m²
Comparar con 561 propiedades similares
hasta 1 amb en Rosario Centro

Descripcion

VENTA • departamento de 1 dormitorio, Centro Rio, Rosario. Características generalesPiso exclusivo de 1 dormitorio reciclado con balcón aterrazado, muy luminoso, en venta. Características de la propiedad: Unidad de 1 dormitorio reciclada ubicada en piso 11, con muy buena luminosidad, excelente ventilación y un balcón de 11m2 estilo terraza. En el piso 12 hay una terraza de uso común con parrillero. Ingreso al living-comedor. Cocina independiente con espacio para comedor diario. A través de un pasillo se accede al dormitorio, con ventilación natural, y a un baño completo. 31m2 cubiertos y 11m2 de balcón. Observaciones: Contado, con escritura inmediata. Ubicación y entorno: Excelente localización en Centro Rio, a solo una cuadra Rio Mio y a tres de Bv. Oroño. Entorno privilegiado, espacios verdes y una destacada oferta gastronómica. Las operaciones inmobiliarias se realizan con autorización previa de acuerdo a las previsiones legales existentes.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 84.288
Precio del aviso
USD 78.200
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.271
Sellos y tasas~1.25%
USD 978
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.839

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 685.393/mes

Necesitas ingresos por $ 2.741.573/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.550) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Dorrego 11 , Rosario, Rosario Centro, Rosario, Santa Fe

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