Propiedad en venta en Rosario Centro · 1 ambiente
Propiedad en venta
USD 102.656

Propiedad en venta en Rosario Centro · 1 ambiente

Departamento en venta monoambiente premium rio mio

Italia Bis 100, Rosario · Rosario Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
27 m²
Sup. total
32 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Rosario Centro, USD 102.656 (comparada contra 550 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 44,6% por encima de la mediana del set (USD 71.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~30,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
550
Mediana precio
USD 71.000
Mediana precio/m²
USD 2.091
Mediana m²
33 m²
Comparar con 550 propiedades similares
hasta 1 amb en Rosario Centro

Descripcion

Corredor Responsable: Sebastian Pellegrini CI Mat N° 571 • Contacto: Giuliano Trevisan VENTA DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE PREMIUM – ITALIA 50 BIS – ZONA RÍO Departamento monoambiente en venta ubicado en Torre Cardón, sobre Italia 50 Bis, a metros del Río Paraná, en una de las zonas más buscadas y cotizadas de Rosario. Las unidades monoambiente cuentan con superficies aproximadas de 35 a 40 m², con ambientes amplios, excelente ingreso de luz natural y un diseño moderno pensado para aprovechar al máximo cada espacio. Una propuesta ideal tanto para inversión como para primera vivienda. Los departamentos son 100% eléctricos y cuentan con preinstalación para aire acondicionado, sistema mediante el cual se realiza la climatización de los ambientes. La provisión de agua caliente para cocina y baño se resuelve mediante el sistema central del edificio. Según altura y orientación, las unidades ofrecen vistas panorámicas a la ciudad y al Río Paraná, uno de los grandes diferenciales del proyecto. CARACTERÍSTICAS: • Monoambientes de aproximadamente 35 a 40 m² • Unidades 100% eléctricas • Preinstalación para aire acondicionado • Sistema central de agua caliente • Excelente iluminación natural • Amplios aventanamientos • Vistas panorámicas según unidad y altura • Uso exclusivamente residencial – No apto profesional TORRE CARDÓN Desarrollo residencial premium compuesto por dos módulos, Torre Litoral y Torre Pampa, con una propuesta integral de amenities y espacios comunes de categoría. • Seguridad 24 horas • Piscina • Solárium • Gimnasio completamente equipado • Coworking • Quincho con parrillero completo • Baños de uso social • 4 ascensores UBICACIÓN – ITALIA 50 BIS Ubicado en plena zona río, a metros de la costa del Paraná y Río Mío, próximo a Bv. Oroño y al polo gastronómico de Pichincha. Un entorno que combina parques, gastronomía, comercios y excelente conectividad en uno de los sectores de mayor demanda de Rosario. Entrega estimada: próximos 6 meses. Una excelente alternativa para quienes buscan invertir en una unidad premium, moderna y con amenities, en una ubicación privilegiada a metros del río. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 110.647
Precio del aviso
USD 102.656
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.981
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.283
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.727

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 908.138/mes

Necesitas ingresos por $ 3.632.553/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.664) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Italia Bis 100, Rosario, Rosario Centro, Rosario, Santa Fe

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