Propiedad en venta en Rosario Centro · 1 ambiente
Propiedad en venta
USD 60.000

Propiedad en venta en Rosario Centro · 1 ambiente

Monoambiente en venta - excelente zona

Laprida 500, Rosario · Rosario Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
22 m²
Sup. total
27 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Rosario Centro, USD 60.000 (comparada contra 550 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,6% por debajo de la mediana del set (USD 71.060): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
550
Mediana precio
USD 71.060
Mediana precio/m²
USD 2.091
Mediana m²
33 m²
Comparar con 550 propiedades similares
hasta 1 amb en Rosario Centro

Descripcion

Corredor Responsable: MARTIN EGUIAZU COCIR 1419 • Contacto: Josefina Sorribes DEPARTAMENTO 1 AMBIENTE EN VENTA – LAPRIDA, ROSARIO Departamento de 1 ambiente ubicado en calle Laprida, en el segundo piso de un edificio de 16 pisos. La unidad cuenta con 27 m² totales, distribuidos en 22 m² cubiertos y 5 m² semicubiertos. Ambiente único con buena entrada de luz natural, baño completo y un espacio semicubierto que permite ampliar y disfrutar del ambiente. El edificio fue construido en 2011 y se encuentra en excelente estado de conservación y mantenimiento. Por su ubicación y características, es una propiedad ideal tanto para inversión, por su buena demanda de alquiler, como para quienes buscan su primera vivienda o un espacio práctico y funcional en una zona consolidada de Rosario. Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad de fácil mantenimiento, con buena ubicación y múltiples posibilidades de uso. Actualmente se encuentra alquilado hasta diciembre 2026 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.670
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.742
Sellos y tasas~1.25%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 530.785/mes

Necesitas ingresos por $ 2.123.141/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Laprida 500, Rosario, Rosario Centro, Rosario, Santa Fe

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