Propiedad en venta en Republica de la Sexta · 1 ambiente
Propiedad en venta
USD 90.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Republica de la Sexta · 1 ambiente

Venta depto un dormi con patio a estrenar

Ituzaingó 400, Rosario · Republica de la Sexta, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
84 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Republica de la Sexta, USD 90.000 (comparada contra 259 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 73,1% por encima de la mediana del set (USD 52.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~42,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
259
Mediana precio
USD 52.000
Mediana precio/m²
USD 1.750
Mediana m²
29 m²
Comparar con 259 propiedades similares
hasta 1 amb en Republica de la Sexta

Descripcion

Corredor Responsable: CRISTIAN ASTOLFI CI MAT. Nº 1287 • Contacto: Paola Del Potro FECHA DE ENTREGA ABRIL Terraza de uso común. Detalles de terminación. Amplios balcones de frente. Ascensor de última generación con puerta automática telescópica. Aberturas exteriores de aluminio color con DVH (doble vidrio hermético), con persianas de enrollar. Aberturas interiores de cedrillo. Conductos para cable TV y teléfono en todos los ambientes. Paredes y cielorrasos enduidas en yeso y pintadas al látex. Pisos de porcelanato de primera calidad. Baños completos con vanitory, revestidos con porcelanato y cerámicos y grifería de primera calidad. Cocina totalmente equipada con: -calefón/termotanque. -bajo mesada con granito. -grifería. -alacena. -cocina de cuatro hornallas con horno visor. -toma para lavarropa. Placares con puertas corredizas con interiores terminados con estantes y colgante. Tiene la oportunidad de adquirir una cochera por separado para mayor comodidad y seguridad. Las cocheras están disponibles en venta desde u$s 17.400 DISPONIBLES Y VALORES: Unidad Descripción m2 Valor 00 01 cochera (solamente 4 en total) 12,5 c/u US$ 17.920 00 02 local 29 US$ 59.900 01 03 1 dormitorio al contrafrente con patio 84 US$ 90.300 01 04 Monoambiente al contrafrente con patio 45 US$ 65.000 02 01 Monoambiente al frente 30 US$ 54.000 03 03 1 dormitorio al contrafrente 43 US$68.00 04 01 Monoambiente al frente 30 US$58.000 04 03 1 dormitorio al contrafrente 43 US$69.500 05 01 Monoambiente al frente 30 US$60.000 05 02 1 dormitorio al frente 52 US$90.000 05 03 1 dormitorio al contrafrente 43 US$69.500 05 04 Monoambiente al contrafrente 25 US$49.000 06 01 Monoambiente al frente 30 US$62.000 06 02 1 dormitorio al frente 52 US$92.000 06 03 1 dormitorio al contrafrente 43 US$69.500 06 04 Monoambiente al contrafrente 25 US$49.000 Forma de pago: anticipo 20 % y saldo en cuotas en pesos, ajustadas con el I.C.A.C. (índice de la Cámara Argentina de la Construcción). RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 97.006
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.614
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.125
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 788.611/mes

Necesitas ingresos por $ 3.154.445/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ituzaingó 400, Rosario, Republica de la Sexta, Rosario, Santa Fe

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