Propiedad en venta en Republica de la Sexta · 1 ambiente
Propiedad en venta
USD 48.000
+ ARS 70.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Republica de la Sexta · 1 ambiente

Departamento monoambiente divisible venta balcón

Buenos Aires 2000, Rosario · Republica de la Sexta, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
31 m²
Sup. total
37 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Republica de la Sexta, USD 48.000 (comparada contra 258 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,7% por debajo de la mediana del set (USD 52.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
258
Mediana precio
USD 52.000
Mediana precio/m²
USD 1.787
Mediana m²
29 m²
Comparar con 258 propiedades similares
hasta 1 amb en Republica de la Sexta

Descripcion

Corredor Responsable: Javier Safranchik C.I. Nº 2169 • Contacto: Pablo Macias DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE DIVISIBLE CON BALCÓN EN VENTA. REPÚBLICA DE LA SEXTA. Monoambiente en edificio \"Altos de Buenos Aires\", ubicado en el barrio República de la Sexta. Cuenta con balcón al frente con vista despejada y doble ventanal que posibilitaría dividirlo sin perder luminosidad. Cocina semi integrada con espacio para instalación de lavarropas, con barra pasa plato revestida en madera. Baño completo con bañera y ventiluz. La unidad se encuentra en el 9° piso (no último) en un edificio de 10 pisos totalmente eléctrico. Actualmente se encuentra alquilado hasta agosto de 2028 con cláusula de recisión por venta. * Algunas fotografías incluyen propuestas de amoblamiento y decoración realizadas mediante Inteligencia Artificial, con el objetivo de mostrar posibles alternativas de distribución y puesta en valor de los espacios. El mobiliario y los elementos incorporados que no aparecen en la propiedad vacía no forman parte de la misma. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 51.736
Precio del aviso
USD 48.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.394
Sellos y tasas~1.25%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.742

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 420.702/mes

Necesitas ingresos por $ 1.682.807/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Buenos Aires 2000, Rosario, Republica de la Sexta, Rosario, Santa Fe

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