Propiedad en venta en Republica De La Sexta · 1 ambiente
Propiedad en venta
USD 33.900
+ ARS 40.000 de expensas

Propiedad en venta en Republica De La Sexta · 1 ambiente

Venta monoambiente republica de la sexta

Ayacucho 2300, República De La Sexta · Republica De La Sexta, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
28 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Republica De La Sexta, USD 33.900 (comparada contra 258 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,8% por debajo de la mediana del set (USD 49.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
258
Mediana precio
USD 49.000
Mediana precio/m²
USD 1.600
Mediana m²
30 m²
Comparar con 258 propiedades similares
hasta 1 amb en Republica De La Sexta

Descripcion

Corredor Responsable: Sebastian Pellegrini CI Mat N° 571 • Contacto: Martin Zarate MONOAMBIENTE EN VENTA UN AMBIENTE ROSARIO SANTA FE Departamento monoambiente ubicado estratégicamente sobre calle Ayacucho en zona céntrica de Rosario. Propiedad moderna construida en 2020, con excelente estado general y distribución funcional de 28 m² totalmente aprovechables. El inmueble se encuentra en planta baja de edificio de tres niveles, con diseño contemporáneo y óptima iluminación natural. Cuenta con un ambiente integrado que combina sector de estar y descanso, optimizando el espacio disponible mediante soluciones de arquitectura inteligente. Baño completo equipado con artefactos de primera calidad, garantizando confort y funcionalidad. La propiedad mantiene terminaciones impecables y detalles constructivos de alta precisión, ideal para profesional independiente o estudiante que busque ubicación central con independencia. Características principales: monoambiente de 28 m², construcción reciente, excelente estado, ubicación estratégica, baño completo, diseño moderno y funcional. Oportunidad de alquiler en zona premium de Rosario con acceso inmediato a servicios urbanos. EXPENSAS $30.000. TGI $14.300, API 17.000 BIMENSUAL. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 36.540
Precio del aviso
USD 33.900
Escritura y honorarios~2.4%
USD 985
Sellos y tasas~1.25%
USD 424
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.231

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 296.158/mes

Necesitas ingresos por $ 1.184.631/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 7 en la zona
El Emporio De La Fruta4 min · 261 m
Al Toque4 min · 263 m
Carrefour · Necochea 25796 min · 377 m
Educacion · 38 en la zona
E.E.M.P.A. Y F. P. PART. INC. NRO 8057 UNION FERROVIARIA-SEC. PUERTO ROSARIO · adultos · privada4 min · 236 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 2037 VERBO ENCARNADO · secundaria · privada6 min · 355 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1080 VERBO ENCARNADO · primaria · privada6 min · 355 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plaza Biblioteca C. Vigil8 min · 517 m
Plaza Republica de la Sexta9 min · 579 m
Plaza Dr. J. Enrique Ingallinella10 min · 630 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE SALUD ASISTENCIAL A LA COMUNIDAD-CEAC · centro de salud · publico8 min · 515 m
CLINICA DE CIRUGIA CARDIOVASCULAR MINI - INVASIVA DR. BENETTI · hospital/clinica · privado11 min · 733 m
CENTRO DE SALUD N° 6 EVA PERON - ROSARIO · centro de salud · publico12 min · 768 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ayacucho 2300, República De La Sexta, Republica De La Sexta, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 33.900
Propiedad en venta
WhatsApp