P Proppies
Propiedad en venta en Republica De La Sexta · 1 ambiente
Propiedad en venta
USD 20.000
+ ARS 75.000 de expensas
= $ 30,8 M
Cuota UVA desde $ 174.724/mes · ingresos $ 698.897

Propiedad en venta en Republica De La Sexta · 1 ambiente

Monoambiente oportunidad maipu 1900

Maipu 1900, República De La Sexta · Republica De La Sexta, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
17 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Republica De La Sexta, USD 20.000 (comparada contra 258 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 59,2% por debajo de la mediana del set (USD 49.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
258
Mediana precio
USD 49.000
Mediana precio/m²
USD 1.600
Mediana m²
30 m²
Comparar con 258 propiedades similares
hasta 1 amb en Republica De La Sexta

Descripcion

Maipú 1945. (Entre Ituzaingo y Pasco) Unidad 01-10.. Departamento monoambiente de 16,66 m2, ubicado en una zona estratégica de Rosario, a 2 cuadras de Av. Pellegrini. Se ingresa por un pasillo súper amplio con espacios verdes. Ubicado en un 1er piso por escalera. Todas las unidades son solo en P.B y 1er piso, construidas rodeando un patio con espacio verde, plantas y árboles en el centro de la manzana. La unidad cuenta con un calefon, cocina y un aire acondicionado frío/calor. Gas natural, luz, agua potable. Tiene la cocina separada del espacio más amplio donde entra perfectamente una cama, una mesa y sillas, además de un ropero o placard. Es un ambiente muy luminoso. ALQUILADO HASTA MARZO DE 2028, $280.000 SE DEJA DEBIDAMENTE ACLARADO QUE EL COMPRADOR TENDRÁ A SU CARGO GASTOS DE ESCRITURACION Y 6% DE COMISION INMOBILIARIA

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 21.648
Precio del aviso
USD 20.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 672
Sellos y tasas~1.25%
USD 250
Comision inmobiliaria~3%
USD 726

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 174.724/mes

Necesitas ingresos por $ 698.897/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 30 en la zona
La Baguette6 min · 397 m
Su Super · Avenida Carlos Pellegrini 6237 min · 434 m
Berni Ramon7 min · 436 m
Educacion · 58 en la zona
ESCUELA ESPECIAL NRO 2096 INSTITUTO INTEGRAL DE ESTIMULACION TEMPRANA · especial · publica2 min · 103 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 2063 NUESTRA SEÑORA DE LA ASUNCION · secundaria · privada4 min · 235 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1028 NUESTRA SEÑORA DE LA ASUNCION · inicial/primaria · privada4 min · 235 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza General Lopez5 min · 292 m
Plaza Libertad6 min · 384 m
Plaza y Conjunto Escultorico Ernesto "Che" Guevara15 min · 952 m
Salud · 8 en la zona
CENTRO DE LA VISION · centro de salud · privado7 min · 451 m
CLINICA DE SALUD MENTAL AVENIDA · clinica especializada · privado9 min · 552 m
CLINICA DE CIRUGIA CARDIOVASCULAR MINI - INVASIVA DR. BENETTI · hospital/clinica · privado10 min · 655 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Maipu 1900, República De La Sexta, Republica De La Sexta, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 20.000
Propiedad en venta
WhatsApp