Propiedad en venta en Republica De La Sexta · 1 ambiente
Propiedad en venta
ARS 550.000

Propiedad en venta en Republica De La Sexta · 1 ambiente

Venta departamento 1 dormitorio rosario republica de la sexta

1 de mayo al 2200 , República De La Sexta · Republica De La Sexta, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
36 m²
Sup. total
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Republica De La Sexta, ARS 550.000 (comparada contra 258 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 99,2% por debajo de la mediana del set (ARS 65.552.600): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
258
Mediana precio
ARS 65.552.600
Mediana precio/m²
ARS 2.318.129
Mediana m²
30 m²
Comparar con 258 propiedades similares
hasta 1 amb en Republica De La Sexta

Descripcion

1o de MAYO 2278 01-04 Hermoso primer piso de escaleras ubicado en pequeño y tranquilo edificio, a pocas cuadras de Avenida Pellegrini! Ingreso por living comedor con cocina integrada y salida a amplio balcón orientación Oeste con lugar de guardado para lavarropas.- Posee un dormitorio con gran placard espejado, antebaño y baño completo, aire acondicionado en living y dormitorio, mosquiteros y rejas en todas las aberturas CONSULTANOS! Contrato: 24 meses indexado cuatrimestralmente por el índice ICL.- Alquiler inicial: $550.000.- más expensas ($155.000.- periodo 09/2026 incluyen API, TGI, Aguas Santafesinas), luz y gas.- Gastos administrativos: 2% mensual.- Depósito en garantía: un mes de alquiler del último cuatrimestre, que se paga en 2 cuotas en el antepenúltimo y penúltimo mes de contrato.- Seguro contra incendio: $470.000.- (semestral).- Gastos de contratación: Honorarios: $798.600.- Sellado: Exento.- Informes Garantías: $50.000.- = $848.600.- Forma de pago: 1 pago de $848.600.- o 3 pagos de $325.296,67.- La inmobiliaria envía por mail un cupón de pago donde descargar una boleta que detalla rubros y montos adeudados, el cual podrá ser abonado por medio del sistema de recaudación SIRPLUS DEL BANCO MUNICIPAL DE ROSARIO, a través de sus distintos mecanismos de la red link (home banking, red de cajeros automáticos, app celular o en efectivo en cualquiera de las oficinas adheridas al sistema, debiendo llevar impreso la boleta de pago provisto por la inmobiliaria), MERCADO PAGO, PAGO FACIL, RAPIPAGO y BILLETERAS VIRTUALES BANCARIAS.- CONTACTANOS! Seguínos en Instagram @mollpropiedades #venta #alquiler #departamento #1dormitorio #rosario #republicadelasexta #mercadoinmobiliario *Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.-

Que necesitas para comprarla

Costo total real$ 1.608.970
Precio del aviso
$ 550.000
Escritura y honorarios~2.4%
$ 1.032.130
Sellos y tasas~1.25%
$ 6.875
Comision inmobiliaria~3%
$ 19.965

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.124/mes

Necesitas ingresos por $ 12.497/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% ($ 137.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

1 de mayo al 2200 , República De La Sexta, Republica De La Sexta, Rosario, Santa Fe

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