P Proppies
Propiedad en venta en Republica De La Sexta · 1 ambiente
Propiedad en venta
USD 36.000
= $ 57,2 M
Cuota UVA desde $ 324.872/mes · ingresos $ 1,3 M

Propiedad en venta en Republica De La Sexta · 1 ambiente

Venta departamento monoambiente con balcón en república de la sexta

Maipu al 2300 , República De La Sexta · Republica De La Sexta, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
22 m²
Sup. total
26 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Republica De La Sexta, USD 36.000 (comparada contra 221 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 29,5% por debajo de la mediana del set (USD 51.075): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
221
Mediana precio
USD 51.075
Mediana precio/m²
USD 1.625
Mediana m²
30 m²
Comparar con 221 propiedades similares
hasta 1 amb en Republica De La Sexta

Descripcion

VENTA • MONOAMBIENTE CON BALCóN ALQUILADO HASTA 28/02/2027 • IDEAL INVERSORES. Departamento en venta ubicado en Maipú 2372, Piso 02-04, en el barrio República de la Sexta, Rosario, Santa Fe. Con 10 años de antiguedad, este departamento es una excelente oportunidad de inversión por su potencial de alquiler. El inmueble cuenta con 1 baño completo, balcón, y una superficie cubierta de 22.49 M2. Dispone de un ascensor y está orientado al oeste, otorgando iluminación natural por la tarde. Su ubicación tranquila y vista despejada lo hacen ideal para quienes buscan un hogar cómodo y accesible. Servicios: Agua corriente, cloaca, gas natural, internet, electricidad, pavimento, teléfono, cable, wifi, alumbrado público, y más. Adicionales: Apto mascotas, carpintería y ventanas de aluminio, calefacción por gas, termotanque individual, zonas verdes. Ideal para personas inversores. Perfecto para disfrutar de un entorno tranquilo con todas las comodidades.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 38.802
Precio del aviso
USD 36.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.045
Sellos y tasas~1.25%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.307

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 324.872/mes

Necesitas ingresos por $ 1.299.488/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Maipu al 2300 , República De La Sexta, Republica De La Sexta, Rosario, Santa Fe

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