P Proppies
Propiedad en venta en Puerto Norte · 1 ambiente
Propiedad en venta
USD 140.000
+ ARS 400.000 de expensas
= $ 218,9 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 5 M

Propiedad en venta en Puerto Norte · 1 ambiente

Departamento en puerto norte

Ing. Gualberto Venesia 80 , Puerto Norte · Puerto Norte, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Puerto Norte, USD 140.000 (comparada contra 118 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,3% por encima de la mediana del set (USD 110.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
118
Mediana precio
USD 110.000
Mediana precio/m²
USD 2.647
Mediana m²
41 m²
Comparar con 118 propiedades similares
hasta 1 amb en Puerto Norte

Descripcion

VENTA : Departamento de un dormitorio amoblado Torre Arealis Puerto Norte , cochera opcional . Amenities Descripción : Departamento piso 8, ingreso a living comedor con cocina integrada y aberturas al frente brindando luminosidad y ventilación , pasillo con toilette y baño completo con bañera , dormitorio con amplio balcón lateral. Observaciones : El edificio cuenta con seguridad 24 hs , amplios amenities , sum , pileta , laundry , gimnasio y cochera subterránea ( consultar precio ) ideal inversión. Ubicación: Excelente ubicación Torres Arealis en Puerto Norte Rosario , frente al rio , parque Scalabrini Ortiz , atracciones turísticas , hoteles de primera línea , zona en constante crecimiento y expansión , salidas rápidas a cualquier punto de la ciudad , frente al Shopping Alto Rosario y toda su atracción comercial y gastronómica. Superficie cubierta : 45 m2 Superficie descubierta : 10 m2 Superficie total : 55 m2

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 150.898
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.066
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.243.748/mes

Necesitas ingresos por $ 4.974.991/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ing. Gualberto Venesia 80 , Puerto Norte, Puerto Norte, Rosario, Santa Fe

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