P Proppies
Propiedad en venta en Pichincha · 1 ambiente
Propiedad en venta
USD 81.000
= $ 128,7 M
Cuota UVA desde $ 730.962/mes · ingresos $ 2,9 M

Propiedad en venta en Pichincha · 1 ambiente

Ph en pichincha

Av. Francia al 200 , Pichincha · Pichincha, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
94 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Pichincha, USD 81.000 (comparada contra 320 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,4% por encima de la mediana del set (USD 73.392).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
320
Mediana precio
USD 73.392
Mediana precio/m²
USD 2.000
Mediana m²
34 m²
Comparar con 320 propiedades similares
hasta 1 amb en Pichincha

Descripcion

Gran oportunidad para Flipping inmobiliario en Pichincha! Departamento en Ph, ingreso por pasillo, ubicado en planta baja. Se desarrolla en tres niveles: Planta Baja: ingreso a living comedor amplio con salida a patio con espacio de lavadero, 2 dormitorios uno de ellos con salida al patio, un baño reciclado con cucha, cocina comedor amplia. Segundo nivel: se accede por escaleras desde el living comedor, espcaio amplio con ventanales, luminoso, con un baño tipo toilette. Tercer Nivel: se accede por escaleras, gran espacio apto SUM con ventanales muy luminoso. La unidad tiene gas natural y cañerias nuevas, de estructura solida, necesita algunos arreglos. Oportunidad primera vivienda o para aquellos que buscan reciclar.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 87.304
Precio del aviso
USD 81.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.352
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.012
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.940

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 730.962/mes

Necesitas ingresos por $ 2.923.849/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Francia al 200 , Pichincha, Pichincha, Rosario, Santa Fe

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