Propiedad en venta en Pichincha · 1 ambiente
Propiedad en venta
USD 45.900
+ ARS 45.000 de expensas

Propiedad en venta en Pichincha · 1 ambiente

Venta departamento monoambiente con balcon y amenities en pichincha

Urquiza al 2800 , Pichincha · Pichincha, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
27 m²
Sup. total
29 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Pichincha, USD 45.900 (comparada contra 356 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 37,1% por debajo de la mediana del set (USD 73.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
356
Mediana precio
USD 73.000
Mediana precio/m²
USD 1.970
Mediana m²
34 m²
Comparar con 356 propiedades similares
hasta 1 amb en Pichincha

Descripcion

ULTIMO PRECIO DE CONTADO! Desde FIOS Consultoría Inmobiliaria te presentamos este moderno loft en venta, estratégicamente ubicado a pasos de las principales instituciones educativas y centros médicos de la ciudad, como la Facultad de Medicina, la Facultad de Ciencias Bioquímicas y Farmacéuticas, la Facultad de Odontología y el Hospital Provincial Centenario. Con fácil acceso a los principales corredores de la ciudad, este desarrollo de planta baja y 4 pisos ofrece una excelente conectividad y comodidad. Además, cuenta con ascensor, brindando mayor versatilidad para sus residentes. Ubicado al contrafrente en el cuarto piso, el loft destaca por su amplitud, luminosidad natural gracias a su orientación este y su tranquilo balcón. La cocina está completamente amoblada, con espacio para heladera y lavarropas, y un artefacto de cocina incorporado. El baño es completo, con vanitory y grifería de primera línea, ofreciendo funcionalidad y diseño contemporáneo. Las aberturas de aluminio de línea Herrero reforzado garantizan durabilidad y eficiencia, mientras que los pisos cerámicos aportan una estética moderna y práctica. Además, el edificio dispone de una terraza de uso común con parrillero, ideal para momentos de esparcimiento. Una oportunidad única para aquellos que buscan vivir en un entorno conectado y cómodo, cerca de importantes instituciones y con la calidad de vida que ofrece un espacio bien diseñado. Contáctanos para obtener más detalles sobre estas unidades y hacer de este lugar tu próximo hogar o inversión! El valor de Expensas incluye: AGUA- API- TGI

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 49.473
Precio del aviso
USD 45.900
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.333
Sellos y tasas~1.25%
USD 574
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.666

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 402.609/mes

Necesitas ingresos por $ 1.610.436/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Urquiza al 2800 , Pichincha, Pichincha, Rosario, Santa Fe

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