Propiedad en venta en Pichincha · 1 ambiente
Propiedad en venta
USD 49.800
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Pichincha · 1 ambiente

Departamento monoambiente en pichincha

Urquiza al 2800 , Pichincha · Pichincha, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
25 m²
Sup. total
30 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Pichincha, USD 49.800 (comparada contra 359 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 32,3% por debajo de la mediana del set (USD 73.557): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
359
Mediana precio
USD 73.557
Mediana precio/m²
USD 1.980
Mediana m²
34 m²
Comparar con 359 propiedades similares
hasta 1 amb en Pichincha

Descripcion

Monoambiente a estrenar con balcón al frente y terraza con parrilleros | Urquiza entre Riccheri y Ovidio Lagos | Pichincha Te presentamos este monoambiente a estrenar, ubicado en una de las zonas con mayor demanda de Rosario, en el entorno de Pichincha y el macrocentro. La unidad se desarrolla en un ambiente único de generosas dimensiones, con una distribución cómoda y funcional que permite aprovechar al máximo cada sector. Cuenta con cocina integrada, equipada con mobiliario moderno y terminaciones de calidad. Como principal diferencial, dispone de un amplio balcón al frente, que aporta excelente iluminación natural y ventilación al ambiente, generando una sensación de mayor amplitud y conexión con el exterior. El edificio cuenta además con terraza de uso común equipada con parrilleros, un espacio ideal para disfrutar al aire libre, reunirse con amigos o compartir momentos sin salir de casa. Características • Monoambiente a estrenar • Ambiente único de generosas dimensiones • Cocina integrada con mobiliario moderno • Balcón al frente • Excelente iluminación y ventilación natural • Terminaciones de calidad • Terraza común • Parrilleros de uso común Ubicado sobre Urquiza entre Riccheri y Ovidio Lagos, en una zona estratégica del macrocentro rosarino. Se encuentra a pocas cuadras de Bv. Oroño y de la Facultad de Ciencias Médicas de la UNR, próximo a la Terminal de Ómnibus y con rápida conexión hacia el microcentro. El entorno ofrece una amplia variedad de comercios, gastronomía, servicios de salud, instituciones educativas y transporte público, convirtiéndolo en una ubicación especialmente atractiva tanto para vivienda como para inversión. Escritura y posesión inmediata. Forma de pago Contado. Se evalúan ofertas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.676
Precio del aviso
USD 49.800
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.446
Sellos y tasas~1.25%
USD 622
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 436.478/mes

Necesitas ingresos por $ 1.745.912/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.450) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Urquiza al 2800 , Pichincha, Pichincha, Rosario, Santa Fe

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