Propiedad en venta en Pichincha · 1 ambiente
Propiedad en venta
USD 10.419.480

Propiedad en venta en Pichincha · 1 ambiente

Departamento en pichincha

Salta al 2200 - Departamento de 1 dormitorio en desarrollo - Entrega Junio 2027 , Pichincha · Pichincha, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
42 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Pichincha, USD 10.419.480 (comparada contra 357 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14065,2% por encima de la mediana del set (USD 73.557).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~99,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
357
Mediana precio
USD 73.557
Mediana precio/m²
USD 1.972
Mediana m²
34 m²
Comparar con 357 propiedades similares
hasta 1 amb en Pichincha

Descripcion

VENTA • Departamentos de un dormitorio . Salta al 2261 (entre Bv. Oroño y Alvear) Financiación exclusiva en hasta 18 cuotas en dólares. Entrega estimada: Junio 2027. En una de las ubicaciones más prestigiosas y auténticas de Rosario, nace este proyecto concebido para quienes valoran el diseño, la calidad constructiva y el privilegio de vivir en un entorno urbano con identidad propia. Ubicado en Salta 2261, a metros de Bv. Oroño y a pocas cuadras del río, el edificio se integra perfectamente al espíritu sofisticado y vibrante de Pichincha, el barrio que combina patrimonio arquitectónico, gastronomía de primer nivel y una vida urbana incomparable. Su entorno de edificaciones históricas de baja altura garantiza visuales abiertas, luminosidad y una experiencia residencial exclusiva, difícil de encontrar en desarrollos actuales. Arquitectura y diseño Planta Baja + 10 pisos, distribuido en dos torres con tres orientaciones libres, logrando espacios amplios, luminosos y ventilación natural en cada unidad. Cada detalle fue pensado para ofrecer una experiencia de confort superior: -Departamentos de categoría con terminaciones premium. -Amplios balcones y excelentes visuales hacia Paseo Oroño y Pichincha. -Aberturas y materiales de alta gama. -Sistema de calefacción por caldera y radiadores. -Preinstalación para aire acondicionado. -Cocinas equipadas con mobiliario de diseño, anafes y hornos de última generación. -Placares con frentes de aluminio anodizado y melaminas texturadas de alta resistencia. -Pisos de porcelanato y revestimientos de primera línea. -Ascensores automáticos y sistemas de seguridad. -Amenities diseñados para elevar la calidad de vida. -Cocheras en planta baja y subsuelo con sistema monta-coches. -Local comercial en planta baja. EDIFICIO KUCE VIII • SALTA 2261LISTA DE UNIDADES DISPONIBLES 1 DORMITORIO 1 Piso B: 40,00 m2 excl. (40,00 m2 cub. / 0,00 m2 balcón) | Precio: USD 98.880,00 (USD 2.472/m2) 2 Piso D (Dúplex): 62,00 m2 excl. (59,00 m2 cub. / 6,00 m2 balcón) | Precio: USD 153.264,00 (USD 2.472/m2) 5 Piso C (Contrafrente): 42,15 m2 excl. (40,00 m2 cub. / 4,30 m2 balcón) | Precio: USD 104.194,80 (USD 2.472/m2) . CONSULTANOS

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 11.230.533
Precio del aviso
USD 10.419.480
Escritura y honorarios~2.4%
USD 302.582
Sellos y tasas~1.25%
USD 130.244
Comision inmobiliaria~3%
USD 378.227

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 91.322.783/mes

Necesitas ingresos por $ 365.291.133/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.604.870) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Salta al 2200 - Departamento de 1 dormitorio en desarrollo - Entrega Junio 2027 , Pichincha, Pichincha, Rosario, Santa Fe

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