Propiedad en venta en Pichincha · 1 ambiente
Propiedad en venta
USD 44.000

Propiedad en venta en Pichincha · 1 ambiente

Venta - monoambiente al frente - pichincha

Ov Lagos al 100 , Pichincha · Pichincha, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
25 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Pichincha, USD 44.000 (comparada contra 355 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 40,2% por debajo de la mediana del set (USD 73.557): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
355
Mediana precio
USD 73.557
Mediana precio/m²
USD 1.975
Mediana m²
34 m²
Comparar con 355 propiedades similares
hasta 1 amb en Pichincha

Descripcion

VENTA • MONOAMBIENTE AL FRENTE • PICHINCHA Monoambiente en venta ubicado en barrio Pichincha, en una zona de gran demanda residencial y estudiantil, próximo a las Facultades de Medicina, Odontología y Bioquímica. La unidad se encuentra en el primer piso, con orientación Este, al frente, y cuenta con una superficie de 25 m2. Se desarrolla en un ambiente único con cocina integrada, equipada con amoblamiento bajo mesada y alacena, mesada de granito y anafe eléctrico. La unidad es totalmente eléctrica y dispone de termotanque eléctrico. Cuenta además con placard con interiores y baño completo. El edificio posee aproximadamente 5 años de antiguedad y presenta una propuesta arquitectónica moderna, con terminación exterior en hormigón visto. Se desarrolla en planta baja y cinco pisos, con cuatro unidades por planta, palieres abiertos y despejados, y terraza de uso común. Una alternativa funcional, de bajo mantenimiento y con una ubicación estratégica, ideal tanto para vivienda como para inversión, especialmente por su cercanía al corredor universitario y a los principales puntos de interés de Pichincha. Consultar para mayor información y coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 47.425
Precio del aviso
USD 44.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.278
Sellos y tasas~1.25%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.597

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 385.643/mes

Necesitas ingresos por $ 1.542.573/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ov Lagos al 100 , Pichincha, Pichincha, Rosario, Santa Fe

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