Propiedad en venta en Pichincha · 1 ambiente
Propiedad en venta
USD 88.000

Propiedad en venta en Pichincha · 1 ambiente

Venta: departamento monoambiente con balcón y amenities en rosario, pichincha

Guemes al 2400 , Pichincha · Pichincha, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
36 m²
Sup. total
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Pichincha, USD 88.000 (comparada contra 348 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,1% por encima de la mediana del set (USD 74.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
348
Mediana precio
USD 74.500
Mediana precio/m²
USD 2.001
Mediana m²
34 m²
Comparar con 348 propiedades similares
hasta 1 amb en Pichincha

Descripcion

Guemes al 2400: Monoambiente con balcón y amenities en Pichincha Descripción: Moderno y luminoso monoambiente ubicado en Pichincha, con una distribución funcional y excelentes espacios comunes. Al ingresar, se desarrolla un amplio ambiente principal que integra el living-comedor con la cocina, generando un espacio cómodo y bien aprovechado. Cuenta con muebles realizados a medida que aportan una excelente capacidad de guardado y permiten optimizar cada sector. La unidad dispone de baño completo y balcón con vista hacia el interior del complejo y al sector de piscina, aportando luminosidad y una agradable visual. La cocina se encuentra totalmente equipada con mobiliario completo, horno y anafe sobre mesada. Además, posee espacio y conexión para lavarropas y aire acondicionado frío/calor. El departamento es totalmente eléctrico y cuenta con sistema centralizado de agua caliente mediante caldera del edificio. Terminaciones: Preinstalación de aire acondicionado con caja técnica. Puerta de ingreso metálica con cerradura de seguridad. Muebles de cocina completos. Griferías y artefactos sanitarios Ferrum y FV, o de similares características. Baño completo con accesorios, duchador y mampara de vidrio. Sistema centralizado de agua caliente. Horno y anafe sobre mesada. Conexión para lavarropas. Zócalos de madera. Amenities: Piscina. Solárium. Gimnasio con vestuarios. Sauna. Plaza verde. Jacuzzi. Dos quinchos con parrilleros y patios de uso exclusivo. Laundry. Zonificación: Ubicado en pleno barrio Pichincha, una de las zonas más buscadas y dinámicas de Rosario. Se encuentra próximo a Bv. Oroño, el Mercado del Patio y la Terminal de ómnibus, con fácil acceso al centro de la ciudad y excelente conectividad mediante transporte público. El entorno ofrece una amplia variedad de propuestas gastronómicas, comercios, servicios y espacios recreativos, combinando comodidad y vida urbana. • La información contenida en esta publicación (incluyendo medidas, superficies, expensas y costos) es a título orientativo y pudo ser suministrada por el/los propietarios o terceros. La presente no reviste carácter contractual. Se sugiere al interesado realizar las verificaciones correspondientes con la documentación legal pertinente del inmueble antes de realizar cualquier compromiso u operación. Asimismo, se aclara que las imágenes con amoblamiento y/o remodelaciones virtuales presentadas en las publicaciones son representaciones digitales de carácter ilustrativo. No corresponden al estado actual de la propiedad y no generan obligación contractual. Los muebles, objetos y terminaciones exhibidas en estas imágenes no están incluidos en la venta/alquiler.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 94.850
Precio del aviso
USD 88.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.556
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.194

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 768.287/mes

Necesitas ingresos por $ 3.073.149/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 11 en la zona
Panaderia Nono Pepe · Almirante Brown 23363 min · 199 m
Distinciones5 min · 300 m
La International6 min · 378 m
Educacion · 37 en la zona
ESCUELA PART. AUT. NRO 1514 COMPLEJO EDUCATIVO EUREKA · inicial/primaria · privada6 min · 376 m
E.E.M.P.A. NRO 1263 REPUBLICA DE IRAK · adultos · publica6 min · 415 m
ESCUELA NRO 56 ALMAFUERTE · primaria · publica6 min · 415 m
Espacios verdes · 20 en la zona
Plazoleta Alberto Olmedo3 min · 191 m
Parque Jorge Raul Rodriguez4 min · 231 m
Plazoleta Maestro Octavio Brunetti6 min · 367 m
Salud · 5 en la zona
SANATORIO INTEGRAL GENERAL GUEMES · hospital/clinica · privado2 min · 112 m
CENTRO MEDICO PROAR · centro de salud · privado2 min · 130 m
CENTRO MEDICO GESTANZA (REPRODUCCION ASISTIDA) · centro de salud · privado11 min · 722 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Guemes al 2400 , Pichincha, Pichincha, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 88.000
Propiedad en venta
WhatsApp