Propiedad en venta en Nuestra Señora De Lourdes · 1 ambiente
Propiedad en venta
USD 59.000

Propiedad en venta en Nuestra Señora De Lourdes · 1 ambiente

Departamento 1 dormitorio a estrenar pisos altos en zona medicina unr - av. francia 817

Av. Francia 817 , Nuestra Señora De Lourdes · Nuestra Señora De Lourdes, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
27 m²
Sup. total
31 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Nuestra Señora De Lourdes, USD 59.000 (comparada contra 493 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,5% por debajo de la mediana del set (USD 69.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
493
Mediana precio
USD 69.000
Mediana precio/m²
USD 1.980
Mediana m²
35 m²
Comparar con 493 propiedades similares
hasta 1 amb en Nuestra Señora De Lourdes

Descripcion

Departamento a Estrenar monoambiente con Balcón Amplio en Zona Facultad Medicina UNR Ubicado en la cotizada Avenida Francia al 800 (entre Córdoba y Rioja), a solo 2 cuadras de la Facultad de Ciencias Médicas (UNR), Mercado del Patio y La Terminal. Presentamos este destacado departamento monoambiente a estrenar en un noveno piso [ CARACTERíSTICAS GENERALES ] Ubicación: Av. Francia 817 Operación: Venta Tipo: Departamento Monoambiente [ UBICACIóN ] Polo Universitario: A solo 2 cuadras de la Facultad de Ciencias Médicas, Odontología, Enfermería y Farmacia (UNR), el área de mayor demanda locativa de la ciudad. Cercanía Recreativa y Comercial: A pasos del Mercado del Patio, la Terminal de ómnibus y a 3 cuadras de Bv. Oroño. Conectividad: Corredor directo con múltiples líneas de transporte público hacia el microcentro, Pichincha y universidades. Además en la zona se encuentra el supermercados Carrefour [ EDIFICIO ] Edificio de 11 pisos Tres departamentos por piso Un Ascensor [ DEPARTAMENTO ] Departamento Monoambiente Noveno piso Al frente con balcón El departamento está conformado de la siguiente manera: • Ingreso principal a pequeño hall, que se comunica con baño y el espacio del monoambiente. En el mismo se encuentra también el espacio para conexión de lavarropas con la conexión lista, para carga frontal o superior. • Baño completo con receptáculo y vanitory • Espacio del ambiente principal muy amplio. Cocina integrada y placar con interiores. Desde aquí se accede también al balcón • Espacio de cocina totalmente equipado con alacenas y bajo mesada. Se entrega con cocina y termotanque a gas • Segundo espacio de living comedor, ideal para armar el living. Desde aquí, se accede al balcón del departamento y se comunica con el dormitorio • Balcón amplio, con forma cuadrada y granvista de la ciudad [ OPCIONES ] Otras opciones disponibles en el edificio: • Unidades 1 dormitorio • Unidades monoambiente similares en otros pisos Todas las medidas, imágenes, videos y precios publicados son meramente ilustrativas y orientativas. Las medidas y valores exactos serán las que se expresen en el respectivo titulo de propiedad y/o plano de cada inmueble. Todas las fotos y videos publicados son propiedad intelectual de Alejandro Juri & Asociados Brokers Inmobiliarios. No es permitida su utilización comercial. Alejandro Juri & Asociados Brokers Inmobiliarios N de Matricula 192 COCIR N de Matricula 193 COCIR

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 63.593
Precio del aviso
USD 59.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.713
Sellos y tasas~1.25%
USD 738
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 523.145/mes

Necesitas ingresos por $ 2.092.582/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 35 en la zona
Pandy's · Santa Fe3 min · 206 m
Canela Fina6 min · 369 m
Touche · Cafferata 7296 min · 378 m
Educacion · 48 en la zona
ANEXO I - I.S.P.I. NRO 9246 ALEXANDER FLEMING · superior · privada2 min · 118 m
I.S.P.I. NRO 4017 IMMANUEL KANT · superior · privada2 min · 119 m
E.E.S. ORIENTADA PART. AUT. NRO 8240 MIRASOLES · secundaria · privada4 min · 276 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Parque Presidente Juan Domingo Peron6 min · 398 m
Plazoleta del Periodista9 min · 598 m
Plazoleta Gustavo Cochet11 min · 675 m
Salud · 7 en la zona
CENTRO DE SALUD N° 36 - PICHINCHA · centro de salud · publico4 min · 231 m
CENTRO REGIONAL DE SALUD MENTAL DR. AGUDO AVILA · clinica especializada · publico4 min · 270 m
SANATORIO ITALIANO CENTRO · hospital/clinica · privado6 min · 400 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Francia 817 , Nuestra Señora De Lourdes, Nuestra Señora De Lourdes, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 59.000
Propiedad en venta
WhatsApp