Propiedad en venta en Nuestra Señora De Lourdes · 1 ambiente
Propiedad en venta
USD 45.000

Propiedad en venta en Nuestra Señora De Lourdes · 1 ambiente

Departamento monoambiente

Mendoza al 2800 , Nuestra Señora De Lourdes · Nuestra Señora De Lourdes, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
24 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Nuestra Señora De Lourdes, USD 45.000 (comparada contra 493 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 34,8% por debajo de la mediana del set (USD 69.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
493
Mediana precio
USD 69.000
Mediana precio/m²
USD 1.985
Mediana m²
35 m²
Comparar con 493 propiedades similares
hasta 1 amb en Nuestra Señora De Lourdes

Descripcion

Ideal Inversores y Estudiantes! Monoambiente Equipado en Excelente Zona de Rosario Destacado departamento monoambiente ubicado en calle Mendoza 2814, en un tercer piso al contrafrente, lo que garantiza una excelente luminosidad y un entorno sumamente tranquilo y silencioso en pleno centro-macrocentro de la ciudad. La unidad se destaca por su óptimo aprovechamiento del espacio y se entrega equipada lista para habitar o alquilar: Placard empotrado completo con interiores. Aire acondicionado instalado y en perfecto funcionamiento. Frigobar incluido. Ubicación estratégica: Sobre una de las arterias comerciales más importantes, a pocas cuadras de la Facultad de Ciencias Médicas (UNR), la Terminal de ómnibus y el Mercado del Patio. Excelente conectividad con líneas de transporte público hacia toda la ciudad. Una oportunidad imperdible para inversión de renta inmediata o vivienda permanente!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.503
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.307
Sellos y tasas~1.25%
USD 562
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 403.253/mes

Necesitas ingresos por $ 1.613.010/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mendoza al 2800 , Nuestra Señora De Lourdes, Nuestra Señora De Lourdes, Rosario, Santa Fe

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