Propiedad en venta en Nuestra Señora De Lourdes · 1 ambiente
Propiedad en venta
USD 178.000

Propiedad en venta en Nuestra Señora De Lourdes · 1 ambiente

Casa - nuestra señora de lourdes

Suipacha al 1200 , Nuestra Señora De Lourdes · Nuestra Señora De Lourdes, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Cochera
1
Sup. cubierta
242 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Nuestra Señora De Lourdes, USD 178.000 (comparada contra 567 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 158,1% por encima de la mediana del set (USD 68.970).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~61,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
567
Mediana precio
USD 68.970
Mediana precio/m²
USD 1.999
Mediana m²
34 m²
Comparar con 567 propiedades similares
hasta 1 amb en Nuestra Señora De Lourdes

Descripcion

Casa al frente en Suipacha 1256, Bo Nuestra Señora de Lourdes, a metros de Bv Oroño y centro comercial de Echesortu. Lote de 169,66 m2 y 242 m2 construidos, con gran fondo (20,15 m). Apto pb + 4 pisos. Ideal para reciclar: excelente oportunidad para vivienda familiar o inversión en una de las zonas de mayor proyección de Rosario. Desde el frente se accede a living, baño completo cocina comedor patio. En planta tres dormitorios y acceso a quincho/sum con terraza descubierta. Con ingreso independiente desde el pasillo, el inmueble cuenta con un departamento con patio cocina y un dormitorio. Se vende todo junto en la misma escritura. Posibilidad de unirlos. Contáctanos y la visitamos NIXEL NEGOCIOS INMOBILIARIOS CI Lorena Fessia Mat2346 (COCIR) CI Ligia Piombo Mat2355 (COCIR) Las imágenes son ilustrativas, las medidas y superficies expuestas pueden ser inexactas y están sujetas a revisión de la documentación respaldatoria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 191.855
Precio del aviso
USD 178.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 5.169
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.225
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.461

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.570.416/mes

Necesitas ingresos por $ 6.281.664/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Suipacha al 1200 , Nuestra Señora De Lourdes, Nuestra Señora De Lourdes, Rosario, Santa Fe

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