Propiedad en venta en Nuestra Señora De Lourdes · 1 ambiente
Propiedad en venta
USD 85.000

Propiedad en venta en Nuestra Señora De Lourdes · 1 ambiente

Casa en nuestra señora de lourdes

Av Francia al 1500 , Nuestra Señora De Lourdes · Nuestra Señora De Lourdes, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
109 m²
Sup. total
129 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Nuestra Señora De Lourdes, USD 85.000 (comparada contra 538 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,2% por encima de la mediana del set (USD 69.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
538
Mediana precio
USD 69.000
Mediana precio/m²
USD 1.994
Mediana m²
34 m²
Comparar con 538 propiedades similares
hasta 1 amb en Nuestra Señora De Lourdes

Descripcion

CASA 2 DORMITORIOS • A RECICLAR • IDEAL FLIPPING • BARRIO LOURDES • ROSARIO Propiedad totalmente a reciclar, en pleno Barrio Lourdes, sobre Av. Francia, lote irregular, al frente. Casa con dos dormitorios, dos baños, cocina, living comedor, un amplio ingreso que originalmente funcionaba como cochera. Las medidas son, 129 metros cuadrados, de los cuales 109 son cubiertos, y los metros descubiertos, están distribuidos en dos patios, uno de ellos con parrillero. Una excelente oportunidad de inversión, en una de las zonas con mas crecimiento de la ciudad. NO ESTA EN PH Las medidas, áreas y datos proporcionados en ésta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o planos correspondientes.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 91.616
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.468
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.062
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 744.993/mes

Necesitas ingresos por $ 2.979.971/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av Francia al 1500 , Nuestra Señora De Lourdes, Nuestra Señora De Lourdes, Rosario, Santa Fe

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