Propiedad en venta en Nuestra Señora De Lourdes · 1 ambiente
Propiedad en venta
USD 59.000

Propiedad en venta en Nuestra Señora De Lourdes · 1 ambiente

Departamento en venta en nuestra señora de lourdes

Francia 800, Nuestra Señora De Lourdes · Nuestra Señora De Lourdes, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
37 m²
Sup. total
41 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Nuestra Señora De Lourdes, USD 59.000 (comparada contra 535 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,5% por debajo de la mediana del set (USD 69.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
535
Mediana precio
USD 69.000
Mediana precio/m²
USD 1.998
Mediana m²
34 m²
Comparar con 535 propiedades similares
hasta 1 amb en Nuestra Señora De Lourdes

Descripcion

Departamento monoambiente en venta ubicado sobre Avenida Francia al 800, entre Rioja y Córdoba, en un edificio de once pisos que ofrece un diseño contemporáneo y funcional. El departamento se destaca por sus amplio balcon al frente que permite disfrutar de la luminosidad natural y vistas agradables a la avenida con verde y Palmeras. La propiedad está equipada con ascensores de última generación y presenta aberturas exteriores de aluminio con doble vidrio hermético (DVH) y persianas de enrollar, brindando confort y eficiencia energética. La cocina, completamente equipada, incluye calefón/termotanque, bajo mesada de granito, alacena y una cocina con cuatro hornallas y horno visor. El ambiente es divisible y permite tener espacio de escritorio, mesa de comedor y generar dormitorio al lado de placard. La ubicación es estratégica, cercana a facultades, el Mercado del Patio y la Terminal de Ómnibus, lo que facilita el acceso al centro de la ciudad y a diversos medios de transporte. Consultar por mas unidades disponibles. Con una disposición frente y orientación oeste, ofrece un entorno acogedor y accesibilidad. Sin duda, una oportunidad única para quienes buscan un hogar confortable o una inversión inteligente en Rosario.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 63.593
Precio del aviso
USD 59.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.713
Sellos y tasas~1.25%
USD 738
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 517.113/mes

Necesitas ingresos por $ 2.068.450/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Francia 800, Nuestra Señora De Lourdes, Nuestra Señora De Lourdes, Rosario, Santa Fe

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