Propiedad en venta

USD 39.500

= $ 60,8 M

Cuota UVA desde $ 345.574/mes · ingresos $ 1,4 M

Propiedad en venta en Nuestra Señora De Lourdes · 1 ambiente

Departamento en nuestra señora de lourdes

Mendoza al 2800 , Nuestra Señora De Lourdes · Nuestra Señora De Lourdes, Rosario, Santa Fe

Publicado hace 7 dias

Ambientes: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 25 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Nuestra Señora De Lourdes, USD 39.500 (comparada contra 542 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 42,8% por debajo de la mediana del set (USD 69.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: Baja acumulada de 7,1% desde el 02/10/2026 (de USD 42.500 a USD 39.500): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables: 542
Mediana precio: USD 69.000
Mediana precio/m²: USD 1.994
Mediana m²: 34 m²

Comparar con 542 propiedades similares

hasta 1 amb en Nuestra Señora De Lourdes

Descripcion

VENTA MONOAMBIENTE Características: • Contrafrente • Orientación sur. • Expensas bajas. • piso 3 • 11 años de antiguedad. • Aire acondicionado. • Heladera chica • Se entrega pintado.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.575

Precio del aviso: USD 39.500
Escritura y honorarios~2.4%: USD 1.147
Sellos y tasas~1.25%: USD 494
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.434

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 345.574/mes

Necesitas ingresos por $ 1.382.297/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.1% total

02 de oct de 2026USD 42.500 → USD 39.500-7.06%

Ubicacion

Mendoza al 2800 , Nuestra Señora De Lourdes, Nuestra Señora De Lourdes, Rosario, Santa Fe

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