Propiedad en venta en Nuestra Señora De Lourdes · 1 ambiente
Propiedad en venta
USD 75.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Nuestra Señora De Lourdes · 1 ambiente

Venta / permuta - monoambiente con balcón al frente - lourdes, rosario.

Alvear 1300 , Nuestra Señora De Lourdes · Nuestra Señora De Lourdes, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
33 m²
Sup. total
37 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Nuestra Señora De Lourdes, USD 75.000 (comparada contra 542 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,7% por encima de la mediana del set (USD 68.970).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
542
Mediana precio
USD 68.970
Mediana precio/m²
USD 1.980
Mediana m²
34 m²
Comparar con 542 propiedades similares
hasta 1 amb en Nuestra Señora De Lourdes

Descripcion

Venta • Monoambiente con balcón al frente • Lourdes, Rosario. Loft ubicado en el séptimo piso, con disposición al frente y orientación este. El ambiente único admite una división funcional y recibe abundante luz natural y ventilación. La cocina se integra parcialmente mediante una barra desayunadora e incorpora alacenas y un sector independiente para lavarropas. Cuenta con baño completo con bañera y balcón al frente con vista despejada. El amoblamiento de excelente calidad optimiza el aprovechamiento del espacio y aporta una resolución estética cuidada. La unidad se encuentra en excelente estado, dispone de gas natural y ofrece entrega inmediata. CARACTERíSTICAS GENERALES Dona Junior es un edificio de 16 pisos con dos ascensores, ubicado en barrio Lourdes. Su ubicación permite un rápido acceso a Bv. Oroño y Av. Pellegrini, y mantiene cercanía con el Parque Independencia y sus espacios verdes. FORMA DE PAGO Contado COCHERA Si. Cochera doble pasante. No incluida en el valor. 22.000 USD

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.838
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.178
Sellos y tasas~1.25%
USD 938
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 655.983/mes

Necesitas ingresos por $ 2.623.933/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alvear 1300 , Nuestra Señora De Lourdes, Nuestra Señora De Lourdes, Rosario, Santa Fe

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