Propiedad en venta en Nuestra Señora De Lourdes · 1 ambiente
Propiedad en venta
USD 74.000

Propiedad en venta en Nuestra Señora De Lourdes · 1 ambiente

Departamento de un dormitorio - frente con balcón - ricchieri al 700 - lourdes - rosario

Ricchieri al 700 , Nuestra Señora De Lourdes · Nuestra Señora De Lourdes, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
34 m²
Sup. total
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Nuestra Señora De Lourdes, USD 74.000 (comparada contra 542 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,3% por encima de la mediana del set (USD 68.970).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
542
Mediana precio
USD 68.970
Mediana precio/m²
USD 1.980
Mediana m²
34 m²
Comparar con 542 propiedades similares
hasta 1 amb en Nuestra Señora De Lourdes

Descripcion

Departamento de un dormitorio en desarrollo Izel, ubicado en Ricchieri al 700, barrio Nuestra Señora de Lourdesde Rosario, situado entre las calles Córdoba y Santa Fe en plena zona de Facultades. Unidad de 40 m2 con balcón en segundo Piso al Frente. Su disposición de ambientes contempla un living comedor con salida al balcón, cocina integrada y equipada con espacio para lavarropas, baño completo de primera línea, dormitorio con placard empotrado e interiores. El Edificio combina diseño, calidad constructiva y cuenta con amenities que potencian su valoración en el uso y suman atractivo a la renta: Pileta Solarium Parrillero Espacio común semicubierto Living exterior Bicicleteros. Este departamento con entrega en Diciembre del 2027 presenta terminaciones de calidad y diseño que se detallan a continuación: Pisos de SPC símil madera calidad premium. Zócalos de PVC Pisos y revestimientos porcelanato para los baños. Aberturas en aluminio con cortinas de enrollar depvc en dormitorios y vidrios DVH 3+3 / 9 / 3+3 Amoblamiento de cocina de primera calidad. Bajomesadas y alacenas completas. Placares c/ puertas corredizas, guías de alumino einteriores en melamina. Puertas de Ingreso a las unidades de seguridad con Sistema multicerrojo sellada con 11 pernos móviles de acero. Puertas interiores enchapadas MDF. Loza sanitaria y griferías primera calidad. Terminación de cielorraso y paredes en yeso. Pintura látex interior completa. Agua caliente y cocción a gas. Caldera y preinstalación para radiadores Preinstalación por ambiente para recibir equipossplit de aire acondicionado. Oportunidad con entrega del 40% en dólares y resto financiado en pesos indice CAC. Deluxe Propiedades "Imágenes ilustrativas"

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 79.760
Precio del aviso
USD 74.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.149
Sellos y tasas~1.25%
USD 925
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.686

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 647.237/mes

Necesitas ingresos por $ 2.588.947/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 37 en la zona
Pandy's · Santa Fe6 min · 382 m
Canela Fina9 min · 548 m
Carrefour9 min · 555 m
Educacion · 60 en la zona
ANEXO I - I.S.P.I. NRO 9246 ALEXANDER FLEMING · superior · privada4 min · 229 m
I.S.P.I. NRO 4017 IMMANUEL KANT · superior · privada4 min · 265 m
E.E. TECNICO PROFESIONAL NRO 463 GREGORIA MATORRAS DE SAN MARTIN · secundaria · publica5 min · 320 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Parque Presidente Juan Domingo Peron10 min · 640 m
Plazoleta del Periodista13 min · 850 m
Plazoleta Gustavo Cochet15 min · 933 m
Salud · 10 en la zona
CENTRO DE SALUD N° 36 - PICHINCHA · centro de salud · publico3 min · 195 m
CENTRO REGIONAL DE SALUD MENTAL DR. AGUDO AVILA · clinica especializada · publico3 min · 202 m
CENTRO DE SALUD 7 DE ABRIL · centro de salud · mixto5 min · 351 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ricchieri al 700 , Nuestra Señora De Lourdes, Nuestra Señora De Lourdes, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 74.000
Propiedad en venta
WhatsApp