Propiedad en venta en Nuestra Señora De Lourdes · 1 ambiente
Propiedad en venta
USD 59.470

Propiedad en venta en Nuestra Señora De Lourdes · 1 ambiente

Monoambiente con amenities - san juan 2600 - lourdes rosario | venta

San Juan al 2600 , Nuestra Señora De Lourdes · Nuestra Señora De Lourdes, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
38 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Nuestra Señora De Lourdes, USD 59.470 (comparada contra 537 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,8% por debajo de la mediana del set (USD 69.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
537
Mediana precio
USD 69.000
Mediana precio/m²
USD 1.989
Mediana m²
34 m²
Comparar con 537 propiedades similares
hasta 1 amb en Nuestra Señora De Lourdes

Descripcion

Monoambientes en venta de pozo Edificio BESS II | Barrio Lourdes, Rosario Características de la propiedad Edificio en construcción compuesto por oficinas en planta baja y departamentos monoambientes, diseñado para ofrecer unidades funcionales con terminaciones de calidad. Las cocinas estarán equipadas con muebles bajo mesada de diseño contemporáneo, mesadas de granito natural, bacha de acero inoxidable y anafe o cocina de cuatro hornallas, según la unidad. Los baños contarán con artefactos sanitarios Ferrum o similar, griferías FV o similar y accesorios completos. Las unidades dispondrán de aberturas de aluminio, con doble vidrio hermético (DVH) en los ambientes principales y vidrio simple en dormitorios, según corresponda. La entrega está prevista para agosto de 2027. A destacar El edificio contará con amenities que incluyen quincho con parrillero, solárium y espacio verde, brindando espacios de uso común pensados para el disfrute de los residentes. La calidad de los materiales y el diseño funcional convierten al desarrollo en una propuesta atractiva tanto para renta como para primera vivienda. Financiación y formas de pago El proyecto ofrece una excelente oportunidad de inversión con un plan de financiación compuesto por un anticipo del 40% y el saldo en hasta 24 cuotas en dólares o en pesos ajustadas por el índice CAC. Ubicación y entorno Ubicado en Barrio Lourdes, uno de los sectores con mayor crecimiento y valorización de Rosario. La zona combina un perfil residencial con una amplia oferta de comercios, servicios, instituciones educativas, centros de salud y excelentes conexiones con los principales corredores de la ciudad, consolidándose como una ubicación ideal para vivir o invertir.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.099
Precio del aviso
USD 59.470
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.727
Sellos y tasas~1.25%
USD 743
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.159

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 521.232/mes

Necesitas ingresos por $ 2.084.928/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.868) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Juan al 2600 , Nuestra Señora De Lourdes, Nuestra Señora De Lourdes, Rosario, Santa Fe

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