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Propiedad en venta en Ntra Sra de Lourdes · 1 ambiente
Propiedad en venta
USD 43.000
= $ 67,2 M
Cuota UVA desde $ 382.008/mes · ingresos $ 1,5 M

Propiedad en venta en Ntra Sra de Lourdes · 1 ambiente

Departamento en rosario

Mendoza al 2540 , Rosario · Ntra Sra de Lourdes, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
29 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Ntra Sra de Lourdes, USD 43.000 (comparada contra 42 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 28,0% por debajo de la mediana del set (USD 59.701): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
42
Mediana precio
USD 59.701
Mediana precio/m²
USD 1.871
Mediana m²
32 m²
Comparar con 42 propiedades similares
hasta 1 amb en Ntra Sra de Lourdes

Descripcion

Precioso monoambiente dividido! Con placar y divisorio vidriado Cocina comedor. Sector estar-dormitorio con amplio ventanal de piso a techo y de pared a pared. Baño amplio, con bañera y lugar para lavarropa. Este departamento tiene un excelente sistema de calefacción por loza radiante y agua caliente, todo funcionando por caldera central. Solo la cocina funciona a gas. El gasto de calefacción y agua caliente, se reparte proporcionalmente en las expensas. Es último piso, con el mantenimiento de impermeabilización recientemente renovados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 46.348
Precio del aviso
USD 43.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.249
Sellos y tasas~1.25%
USD 538
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.561

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 382.008/mes

Necesitas ingresos por $ 1.528.033/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mendoza al 2540 , Rosario, Ntra Sra de Lourdes, Rosario, Santa Fe

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