Propiedad en venta en Martin · 1 ambiente
Propiedad en venta
USD 38.000
+ ARS 59.000 de expensas

Propiedad en venta en Martin · 1 ambiente

Monoambiente en montevideo al 700

Montevideo al 700 , Martín · Martin, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
28 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Martin, USD 38.000 (comparada contra 561 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 36,6% por debajo de la mediana del set (USD 59.900): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
561
Mediana precio
USD 59.900
Mediana precio/m²
USD 1.962
Mediana m²
32 m²
Comparar con 561 propiedades similares
hasta 1 amb en Martin

Descripcion

VENTA MONOAMBIENTE EN MONTEVIDEO AL 700. IDEAL PARA RENTA UBICACIóN: Montevideo 774, piso 1. Barrio Martin, Rosario. PRECIO: USD 38.000 OPORTUNIDAD: Para aquellos que buscan una renta asegurada a bajo costo y en un edificio con pocos años de antiguedad.- SOBRE EL DEPARTAMENTO: Ambiente único. Cocina integrada. Baño completo. Gran iluminación. SUPERFICIES: Total: 28mts2. Cubierta: 28 m2 PLANO: Se adjunta a las imágenes. ORIENTACIóN: Norte (buena luminosidad). DISPOSICIóN: Frente. CONDICIóN: Muy bueno. Gran estado de conservación. Listo para habitar. ANTIGUEDAD: 6 años. FORMA DE PAGO: Efectivo. Posibilidad de Permuta. Con entrega inmediata de la posesión. APTA CRéDITO: SI EXPENSAS: $59.000. CONTRATO DE ALQUILER: La propiedad se encuentra alquilada hasta el 31 DE OCTUBRE DE 2026.- La Información, medidas, provistas deberán ratificarse con la documentación correspondiente y no comprometen contractualmente a nuestra inmobiliaria. Asimismo los gastos expresados refieren a la última información recabada y deben confirmarse. LAS FOTOS NO SON VINCULANTES NI CONTRACTUALES. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, todos los actos de intermediación son realizados exclusivamente por el corredor público inmobiliario matriculado. GAMAG PROPIEDADES SRL CI AGUSTIN JUSTEL 2743

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 40.958
Precio del aviso
USD 38.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.104
Sellos y tasas~1.25%
USD 475
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.379

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 332.365/mes

Necesitas ingresos por $ 1.329.459/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Montevideo al 700 , Martín, Martin, Rosario, Santa Fe

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