Propiedad en venta en Martin · 1 ambiente
Propiedad en venta
USD 58.000

Propiedad en venta en Martin · 1 ambiente

Venta monoambiente amenities estrenar terminado

3 de Febrero 400, Martín · Martin, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
29 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Martin, USD 58.000 (comparada contra 560 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 59.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
560
Mediana precio
USD 59.500
Mediana precio/m²
USD 1.962
Mediana m²
32 m²
Comparar con 560 propiedades similares
hasta 1 amb en Martin

Descripcion

Corredor Responsable: Javier Safranchik C.I. Nº 2169 • Contacto: Georgina Belloni Mata Departamento en Venta en Construcción. SCUBA 49 Invierte en uno de los barrios con mayor crecimiento y demanda de Rosario. SCUBA 49 es un moderno desarrollo ubicado a pocas cuadras del Parque Urquiza y del Monumento Nacional a la Bandera, en una zona que combina tranquilidad, espacios verdes y una excelente conectividad con el centro de la ciudad. El proyecto está compuesto por dos bloques de 9 pisos, con departamentos monoambientes, 1 y 2 dormitorios, pensados para quienes buscan una vivienda de calidad o una inversión con excelente proyección. La unidad ofrecida corresponde a un departamento monoambiente, ubicado en el 4.º piso del Bloque II, con disposición al contrafrente con vista despejada, lo que garantiza mayor tranquilidad, excelente iluminación natural y una agradable vista despejada. Superficie total: 29 m², Living comedor con cocina integrada, Baño completo. Ambientes funcionales y excelente distribución. Amenities y características del edificio: SCUBA 49 fue diseñado para brindar confort y calidad de vida, ofreciendo espacios comunes pensados para disfrutar todos los días: 3 niveles de cocheras. Unidades Disponibles (Consultar precio). Salón de Usos Múltiples (SUM). Piscina. Solárium. Parrillero. Áreas recreativas. Una excelente oportunidad de inversión Entrega estimada: Septiembre de 2026. Consultanos por otras unidades disponibles de 1 y 2 dormitorios y monoambientes, así como por las distintas opciones de financiación. Coordina una reunión y conocé este excelente desarrollo inmobiliario. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 62.514
Precio del aviso
USD 58.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.684
Sellos y tasas~1.25%
USD 725
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.105

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 508.348/mes

Necesitas ingresos por $ 2.033.392/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

3 de Febrero 400, Martín, Martin, Rosario, Santa Fe

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