P Proppies
Propiedad en venta en Luis Agote · 1 ambiente
Propiedad en venta
USD 48.000
+ ARS 11.111 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 73,9 M
Cuota UVA desde $ 419.829/mes · ingresos $ 1,7 M

Propiedad en venta en Luis Agote · 1 ambiente

Monoambiente en venta en rosario, zona terminal - cafferata 394

Cafferata al 300 , Rosario · Luis Agote, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
38 m²
Sup. total
46 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Luis Agote, USD 48.000 (comparada contra 278 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 49.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
278
Mediana precio
USD 49.000
Mediana precio/m²
USD 1.625
Mediana m²
30 m²
Comparar con 278 propiedades similares
hasta 1 amb en Luis Agote

Descripcion

CAFFERATA 394 • DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE Departamentos monoambiente con balcón al contrafrente de 46m2. Baño completo con revestimientos y artefactos 1 calidad. Cocina amueblada 1 calidad. Paredes y cielorrasos de yeso. Pisos porcelanatos o flotantes en dormitorio. Aberturas exteriores de aluminio tipo Módena. Paredes exteriores y cubierta acorde a la nueva ordenanza de eficiencia energética. Ascensores automáticos de alta velocidad. Excelente ubicación próximo a la Estación de Trenes Rosario Norte, Terminal de Omnibus, Mercado del Patio, a 5 minutos del Parque Scalabrini Ortiz y Alto Rosario Shopping, cerca de los centros educativos y recreativos más importantes de la ciudad. Edificio de planta baja y 10 pisos Forma de pago Contado. Anticipo y saldo a plazo de obra en pesos. Opcional cochera +U$S 15.000.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 51.736
Precio del aviso
USD 48.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.394
Sellos y tasas~1.25%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.742

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 419.829/mes

Necesitas ingresos por $ 1.679.317/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cafferata al 300 , Rosario, Luis Agote, Rosario, Santa Fe

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