Propiedad en venta en Luis Agote · 1 ambiente
Propiedad en venta
USD 27.900

Propiedad en venta en Luis Agote · 1 ambiente

Monoambiente en venta con balcon. zona facultades

Urquiza 3700, Rosario · Luis Agote, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
19 m²
Sup. total
21 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Luis Agote, USD 27.900 (comparada contra 276 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 43,1% por debajo de la mediana del set (USD 49.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
276
Mediana precio
USD 49.000
Mediana precio/m²
USD 1.625
Mediana m²
30 m²
Comparar con 276 propiedades similares
hasta 1 amb en Luis Agote

Descripcion

Corredor Responsable: MARTIN EGUIAZU COCIR 1419 • Contacto: Gonzalo Julián Carrara Departamento Monoambiente al Frente con Balcón Práctico departamento monoambiente ubicado en el primer piso al frente sobre calle Urquiza 3748. Se trata de una unidad funcional, situada en un edificio de sólida construcción con 32 años de antigüedad. Gracias a su disposición al frente y su balcón, el departamento cuenta con muy buena iluminación natural y ventilación. Es una excelente oportunidad tanto para primera vivienda, estudiantes o como inversión, ubicado en un barrio con gran conectividad, comercios de cercanía y rápido acceso a distintos puntos de la ciudad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 30.073
Precio del aviso
USD 27.900
Escritura y honorarios~2.4%
USD 811
Sellos y tasas~1.25%
USD 349
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.013

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 243.978/mes

Necesitas ingresos por $ 975.913/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Urquiza 3700, Rosario, Luis Agote, Rosario, Santa Fe

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