Propiedad en venta en Echesortu · 1 ambiente
Propiedad en venta
USD 57.000

Propiedad en venta en Echesortu · 1 ambiente

Venta monoambiente con balcón amenities

Iriondo 1500, Rosario · Echesortu, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
29 m²
Sup. total
33 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Echesortu, USD 57.000 (comparada contra 508 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,6% por encima de la mediana del set (USD 52.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
508
Mediana precio
USD 52.000
Mediana precio/m²
USD 1.680
Mediana m²
31 m²
Comparar con 508 propiedades similares
hasta 1 amb en Echesortu

Descripcion

Corredor Responsable: Javier Safranchik C.I. Nº 2169 • Contacto: Ayelen Vacca VENTA DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE CON BALCON AL FRENTE • A ESTRENAR.- La unidad cuenta con un ambiente con salida al balcón al frente. Un espacio ventilado y luminoso. Las persianas son eléctricas y las aberturas de aluminio anodizado con doble vidrio hermético (DVH), • La cocina cuenta con bacha de acero Johnson, alacenas de vidrio, cocina de acero Longvie y grifería FV. El baño cuenta con espejo y mampara de vidrio, siendo los sanitarios Ferrum. Cuenta con servicio de gas y energía eléctrica. Posee termotanque eléctrico. El edificio cuenta con ascensor y escaleras. Tiene sistema de seguridad con cámaras y llave electrónica. Tiene diversos AMENITIES como SUM, espacio común para home office, bicicleteros, laundry, parrilleros y seguridad monitoreada. UBICACION: El edificio VITAM 01 se encuentra en Iriondo Nro.: 1596, en la esquina de Iriondo y Montevideo, de la ciudad de Rosario. Esta en diagonal a la UCA, a una cuadra del HECA y de Av. Pellegrini y a tres cuadras de Av. Francia se encuentra este edificio de viviendas con una ubicación estratégica. Los MATERIALES EMPLEADOS para la construcción de Vitam 01 son de calidad superior, tales como: • pisos de porcellanato Vite y Cerro Negro. En los dormitorios son pisos Vite simil madera, y fuera de los dormitorios y en los monoambientes son Cerro Negro. • aberturas de aluminio anodizado con doble vidrio hermético (DVH), • persianas con pulsador eléctrico en todos los ambientes, • placares con interior completo en los dormitorios con puerta de madera y con espejo de “cuerpo entero”, • baños equipados completos con espejos y mamparas de vidrio, • sanitarios Ferrum, • bacha de cocina de acero Johnson, alacenas de vidrio, cocina de acero Longvie, • grifería FV • preinstalaciones para acondicionadores de aire en todos los ambientes • tiene servicio de gas y energía eléctrica • Los departamentos de 2 dormitorios tienen anafe y horno independiente, cuentan con una isla en la cocina y parrilla en el balcón. • En ambos dormitorios tiene placard y espejo de cuerpo entero. • Todas las unidades, excepto los monoambientes, tienen calefón a gas. Los monoambientes tienen termotanque eléctrico por disposición municipal. • Los monoambientes y departamentos de 1 dormitorio cuentan con Laundry incluido en la azotea CONSULTANOS POR OTRAS UNIDADES DISPONIBLES: monoambientes, departamentos de uno y dos dormitorios. Algunos con terraza exclusiva. Cocheras y un local. FINANCIACIÓN: entrega de un 40/60% y resto financiado en cuotas ajustable al índice C.A.C. • EDIFICIO INTERVENIDO ARTISTICAMENTE POR JULIO MENNA RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 61.436
Precio del aviso
USD 57.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.655
Sellos y tasas~1.25%
USD 712
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.069

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 502.497/mes

Necesitas ingresos por $ 2.009.990/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Iriondo 1500, Rosario, Echesortu, Rosario, Santa Fe

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